Suits Realty Investment Sales ar lepnumu piedāvā iegādāties īpašumu adresē 163 Veronica Place — izcilu četrstāvu, 8 dzīvokļu dzīvojamo ēku Flatbušā, Bruklinā. Ēka uzbūvēta 2013. gadā, un tās sākotnējais īpašnieks to ir rūpīgi uzturējis. Šim aptuveni 6 350 kvadrātpēdu lielajam īpašumam ir izturīga mūra konstrukcija, pieprasītas ēkas inženiertehniskās sistēmas un praktiski nav uzkrātu uzturēšanas darbu.

Ēkā atrodas 8 dzīvokļi ar stabilizētu īres maksu, kas nodrošina tūlītējus gada īres ieņēmumus 212 328,00 ASV dolāru apmērā. Tā kā īrnieki paši sedz apkures, karstā ūdens, gāzes un elektroenerģijas izmaksas, īpašums jau no pirmās dienas nodrošina spēcīgu un uzticamu naudas plūsmu. Ēka pašlaik ir 100% apdzīvota, un, dzīvokļiem dabiski atbrīvojoties, pastāv skaidra iespēja gada īres ieņēmumus palielināt līdz prognozētajiem 338 124 ASV dolāriem. Būtiski, ka ēkai piešķirtais 421-a nodokļu atvieglojums beigsies 2030. gadā, paverot izcilu nākotnes pārdošanas stratēģiju vai iespēju palielināt īpašuma vērtību. Pēc atvieglojuma termiņa beigām jaunajam īpašniekam būs likumīga iespēja pārveidot ēku par luksusa klases kondominiju vai pāriet uz pilnībā neregulētām brīvā tirgus īres maksām.

Īpašums atrodas ideālā vietā starp Tilden Avenue un Beverley Road, un iedzīvotāji var ērti pārvietoties, izmantojot 2. un 5. līnijas vilcienus Church Avenue un Beverley Road stacijās. Turklāt īpašums atrodas tikai dažu minūšu attālumā no Prospect Park, nodrošinot īrniekiem tūlītēju piekļuvi 526 akriem augstākās klases atpūtas un rekreācijas teritoriju.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.