Lieliska atrašanās vieta Sunset Park rajonā! Izcils jauktas izmantošanas investīciju īpašums ar 1 komerciālu veikala telpu un 2 dzīvojamām vienībām, kas nodrošina stabilus ienākumus un izcilu investīciju potenciālu. Komerctelpas pirmajā stāvā pašlaik ir iznomātas par 8500 ASV dolāriem mēnesī līdz 2027. gada aprīlim, ar iespēju līgumu pagarināt vai izmantot telpas savam uzņēmumam. Otrā stāva vienības īres maksa ir 2800 ASV dolāru mēnesī, bet trešā stāva vienības — 2925 ASV dolāri mēnesī; abas pašlaik tiek nodotas bez īres līgumiem, sniedzot elastīgas iespējas investoriem vai īpašniekiem, kas vēlas izmantot telpas paši.

Īrnieki ir atbildīgi par visiem ekspluatācijas izdevumiem, tostarp apkuri, karsto ūdeni, nekustamā īpašuma nodokļiem un ūdensapgādes maksām. Apkures un karstā ūdens sistēmas ir nodalītas, tādējādi atvieglojot īpašuma pārvaldīšanu un izdevumu kontroli. Īpašums atrodas R7A/C2-4 zonējumā, kas piedāvā pievilcīgu potenciālu turpmākai paplašināšanai un papildu apbūvei.

Īpašums atrodas uz rosīgās 4th Avenue ar lielisku redzamību un intensīvu gājēju un transportlīdzekļu plūsmu. R metro stacija atrodas tikai dažu soļu attālumā, un tuvumā ir pieejami vairāki autobusu maršruti. Apkārt atrodas veikali, bankas, skolas, restorāni un plašs pakalpojumu klāsts. Šī blīvi apdzīvotā un dinamiskā Sunset Park kopiena turpina attīstīties, pateicoties notiekošajai apbūvei un iedzīvotāju skaita pieaugumam.

Reta iespēja apvienot stabilus pašreizējos ienākumus, zemus īpašnieka izdevumus, elastīgas izmantošanas iespējas un turpmākas attīstības potenciālu. Motivēts pārdevējs aicina izteikt nopietnus piedāvājumus. Nepalaidiet garām šo lielisko investīciju iespēju Sunset Park rajonā!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!