Šī ir lieliska iespēja iegādāties pilnībā iznomātu komercīpašumu. — Īpašums pašlaik ir iznomāts labi izveidotam pieaugušo dienas aprūpes centram, kas nodrošina nomas ienākumus 4 120 ASV dolāru apmērā mēnesī jeb 49 440 ASV dolāru gadā; tas nozīmē stabilu kapitalizācijas likmi aptuveni 5,33% apmērā. Šis īpašums piedāvā lielisku ilgtermiņa elastību un izaugsmes potenciālu. Nākotnes īpašniekam būs iespēja iznomāt vai pārdot telpas atsevišķi, apvienot tās dažādās konfigurācijās vai turpināt iznomāt tās vienam nomniekam. Pašreizējais nomnieks ir stabils un savlaicīgi pilda saistības, taču pastāv iespēja palielināt ienākumus, piesaistot vairākus nomniekus par tirgus likmēm vai pārveidojot īpašumu izmantošanai ar augstāku vērtību. Īpašums atrodas pieprasītā teritorijā ar labu redzamību un ērtu piekļuvi vietējam sabiedriskajam transportam un tuvumā esošajiem pakalpojumiem, tāpēc tas būs vērtīgs papildinājums jebkuram investīciju portfelim. Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kas meklē naudas plūsmu, uzņēmuma īpašnieks, kurš vēlas izmantot vienu vai vairākas telpas, vai pircējs, kas apsver 1031. panta maiņas iespējas, šis īpašums piedāvā elastību, stabilitāti un izaugsmes potenciālu. Lai ieplānotu apskati vai pieprasītu pilnu finanšu informāciju, sazinieties ar mums jau šodien.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.