Lieliska jauktas izmantošanas īpašuma iespēja Bay Ridge rajonā! Šī labi uzturētā ēka ar diviem dzīvokļiem un vienu komerctelpu piedāvā lielisku ieguldījumu potenciālu. Pirmajā stāvā esošajā komerctelpā darbojas labi izveidota kafejnīca ar mājīgu un aicinošu iekārtojumu, sēdvietām iekštelpās, rustikālu apdari, lielisku redzamību no ielas, kā arī pilnībā aprīkotu sagatavošanas un darba zonu.

Virs veikala atrodas divi plaši trīsistabu dzīvokļi ar vienu vannas istabu katrā. Tajos ir plašas telpas, daudz dabiskās gaismas un funkcionāls atvērta plānojuma risinājums. Abos dzīvokļos ir skaisti uzturētas virtuves ar pietiekamu skapīšu daudzumu, lielas dzīvojamās un ēdamistabas zonas, plašas guļamistabas un atjauninātas vannas istabas. Otrā stāva dzīvoklim papildus ir privāts balkons, kas nodrošina vērtīgu ārtelpu un piešķir īpašumam papildu šarmu.

Īpašumam ir atsevišķas apkures un karstā ūdens sistēmas, kas palīdz uzturēt ekspluatācijas izdevumus pārvaldāmā līmenī, kā arī zemi ikgadējie nekustamā īpašuma nodokļi, padarot šo īpašumu par pievilcīgu ilgtermiņa ieguldījumu. Ērti izvietots netālu no veikaliem, restorāniem, sabiedriskā transporta un visām Bay Ridge rajona piedāvātajām ērtībām, šis ir rets piedāvājums iegādāties stabilu, ienākumus ģenerējošu jauktas izmantošanas īpašumu Bruklinā. Visiem piedāvājumiem jāpievieno iepriekšējs hipotekārā kredīta apstiprinājums un/vai līdzekļu esamības apliecinājums.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.