Šī nevainojami renovētā 20 pēdu plata townhouse, kas atrodas vienā no skaistākajām un arhitektoniski nozīmīgākajām ielām Manhetenā - Rietumu 44. ielā starp Devīto un Desmito avēniju - bez piepūles apvieno mūžīgu arhitektūru ar izsmalcinātu mūsdienu dizainu. Uzcelta 1920. gadā un tagad pilnībā rekonstruēta no ārējām sienām ar neapšaubāmu uzmanību pret detaļām, šī izcilā pieejamā māja, kas atrodas uz 20’ x 100’ zemes, piedāvā aptuveni 3,886 iekštelpu kvadrātpēdas un gandrīz 2,000 kvadrātpēdas āra dzīvojamās telpas. Visā mājā, pielāgots koka apdare, Ipe koka grīdas, bagātīgas iebūvētas glabāšanas iespējas, apsildāmas vannas istabas grīdas, pilnai mājas audiovizuālajai sistēmai un pārdomāti integrēti modernie risinājumi rada māju, kas ir gan izsmalcināta, gan ārkārtīgi funkcionāla.

PARLORA LĒJUMS - 11’ GRIETA AUGSTUMI
Klasisks kāpņu ieeja ar izskaistinātiem liešanas dzelzs elementiem ved pie greznā galvenā partera, kur plašās proporcijas un pielāgotā amatniecība nosaka interjeru. Viesistaba ir centrēta ap gāzes kamīnu un ieskauta pēc pasūtījuma veidotās apdarē, ieskaitot dramatisku grīdas līdz griestiem pielāgotu grāmatu skapi, kas eleganti norobežo kāpnes, kas ved uz augšējiem stāviem.

Virtuve un ēdamzāles ir pārpludinātas ar dabisko gaismu no izcilā 9’ x 10’8” logu sienas, kas vērsta uz privāto ainavotu dārzu un blakus esošām ēkām. Šefpavāra virtuve ir pēc domāšanas izstrādāta gan ikdienas dzīvei, gan lieliem svinību pasākumiem, tajā ir pilna Miele ierīču komplekta, tostarp iebūvēts kafijas automāts un trauku mazgājamā mašīna, kā arī indukcijas un gāzes gatavošanas iespējas. Lielais sala nodrošina pietiekami daudz darba vietas un sēdvietu, savukārt plašās skapji un integrētā glabāšana maksimizē funkcionalitāti bez estetikas upurēšanas. Logu siena atveras, lai piekļūtu 100 kvadrātpēdu balkonam, ideālam viegliem āra ēdieniem. Kāpnes no balkona ved tieši uz skaisti ainavotu 1,120 kvadrātpēdu dārzu ar nobriedušiem augiem. Šiku, spoguļotu viesu tualeti blakus virtuvei ar Duravit piederumiem un Hansgrohe aparatūru.

OTRAIS LĒJUMS - 9’6” GRIETA AUGSTUMI
Visi otrais stāvs ir veltīts greznajai galvenajai suitei un eleganta uz dienvidiem vērsta biroja/bibliotēkai. Plašais guļamistabas patvērums ir papildināts ar izcilu ģērbšanās un skapja zonu ar pielāgotām iebūvētām mēbelēm un plašām glabāšanas iespējām. Spa līdzīga galvenā vannas istaba ir aprīkota ar apsildāmām grīdām, dziļu Produits Neptune iemērkšanas vannu un lielu daudzgalvu dušu ar integrētiem sānu ķermeņa aerosoliem. Uz dienvidiem vērstais atsevišķais birojs piedāvā skaistu dabisko gaismu caur trim lieliem logiem un pielāgotām iebūvētām mēbelēm, radot ideālu darba vidi mājās vai privātu bibliotēku.

TREŠAIS LĒJUMS - 9’4” GRIETA AUGSTUMI
Divas skaisti proporcijas guļamistabas ieņem trešo stāvu, katra ar piekļuvi vannas istabām ar apsildāmām grīdām un pielāgotām apdarēm. Abās guļamistabās ir bagātīgas glabāšanas iespējas, un ziemeļu guļamistabai ir pārdomāti izstrādāta ģērbšanās zona un pielāgots skapja laukums. Dienvidu vērstais guļamistaba ir piepildīta ar dabisko gaismu un tam ir pielāgotas iebūvētās mēbeles. Korridors, ko apņem papildus glabāšanas skapji, uzlabo stāva funkcionalitāti, kamēr atsevišķa logota veļas telpa nodrošina ērtības un bagātīgas dabiskas gaismas.

JUMTA LĒJUMS - 9’ GRIETA AUGSTUMI
Kā vainagojums mājām ir iespaidīgs mūsdienīgs stikla jumta paplašinājums, kas atveras uz dienvidu vērstu 725 kvadrātpēdu stādītu jumta terasi, kas pabeigta ar Ipe koka grīdu. Šī privātā āra telpa piedāvā izcilus uzņemšanas, ēšanas vai sauļošanās apstākļus, kamēr to ieskauj tipiska Ņujorkas pilsētas ainava.

DAUDZĪBU LĒJUMS
Ar savu atsevišķo ieeju (vai piekļuvi no Parlor Līmeņa), dārza līmenis lieliski funkcionē kā viesu suite, privāta dzīvokļa vai papildu dzīvojamās telpas. Plašā dienvidu vērstā dzīvojamā telpa ir izgaismota ar diviem pārāk lieliem logiem, kas nodrošina bagātīgu dabisko gaismu visā dienā. Līmenis arī ietver pilnībā aprīkotu

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp