100% brīvā tirgus Čelsijas pilsētas nams ar 5500 kvadrātpēdu neizmantoto apbūves platību

Atrodas vienā no Ziemeļrietumu Čelsijas pievilcīgākajiem kvartāliem. Šis 20 pēdas platais daudzdzīvokļu pilsētas nams piedāvā retu iespēju iegādāties labi uzturētu, ienākumus nesošu īpašumu vienā no Manhetenas rajoniem ar visierobežotāko piedāvājumu un visstraujāko attīstību.

Ēka piedāvā vairākas iespējas palielināt īpašuma vērtību, tostarp atsevišķu dzīvokļu renovāciju, paplašināšanu, pārbūvi, kā arī neizmantotā FAR izmantošanu vai pārdošanu. Pašreizējā būve aizņem tikai daļu no zonējuma noteiktās maksimālās apbūves, radot ievērojamu izaugsmes potenciālu investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem.

Pašlaik īpašums ir sadalīts četrās dzīvojamās vienībās: dārza līmeņa dzīvoklī ar tiešu piekļuvi dziļam aizmugures dārzam, caurstaigājamā partera stāva rezidencē un divos augšējo stāvu caurstaigājamos divistabu dzīvokļos. Visiem dzīvokļiem ir logi gan uz ziemeļiem, gan dienvidiem, nodrošinot izcilu dabisko apgaismojumu visas dienas garumā un mierīgu skatu uz aizmugures dārzu. Īpašuma nezūdošo raksturu papildina oriģinālās detaļas, atsegti ķieģeļi, dekoratīvi kamīni, augsti griesti un jumta logs augšējā stāvā.

Lieli biroju kompleksi, kurus aizņem Meta, Amazon, Apple, BlackRock un daudzi tehnoloģiju, finanšu un mediju uzņēmumi, atrodas tikai dažu minūšu gājiena attālumā un ir pārveidojuši apkārtējo rajonu par vienu no Manhetenas nozīmīgākajiem dzīves un darba centriem.

Būtiskākās priekšrocības:

• 100% brīvā tirgus ēka
• Četras dzīvojamās vienības
• Zemesgabals 20 × 98,75 pēdas
• 5500 kvadrātpēdu neizmantotā FAR
• Logi uz ziemeļiem un dienvidiem
• 60 pēdas dziļš aizmugures dārzs ar paplašināšanas iespējām
• Viens kvartāls no Penn Station un Moynihan Train Hall
• Dažu minūšu gājiena attālumā no Hudson Yards, Whole Foods, High Line un pasaulslavenajām Čelsijas galerijām un restorāniem

Tā kā pieprasījums pēc mājokļiem šajā rajonā turpina pieaugt, iespējas iegādāties pilnībā brīvā tirgus pilsētas namu ar tik ievērojamu attīstības potenciālu kļūst arvien retākas. 362 West 30th Street piedāvā unikālu atrašanās vietas, elastības, ienākumu potenciāla un ilgtermiņa vērtības radīšanas apvienojumu vienā no Manhetenas dinamiskākajiem rajoniem.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.