100% brīvajā tirgū esošā Čelsijas townhouse ar 5500 kvadrātpēdām neizmantoto gaisa tiesību

Novietota vienā no Ziemeļrietumu Čelsijas pieprasītākajām ielām, šī 20 pēdu plata multifunkcionālā townhouse piedāvā retu iespēju iegādāties labi uzturētu ienākumus nesošu īpašumu vienā no Manhetenas piegādes ierobežotākajām un strauji attīstošajām apkaimēm.

Ēka piedāvā vairākas iespējas vērtības radīšanai, tostarp noteiktu vienību renovāciju, paplašināšanu, pārveidošanu un neizmantoto FAR izmantošanu vai pārdošanu. Esošā struktūra aizņem tikai daļu no tās atļautā zonējuma apjoma, radot būtiskas priekšrocības investoriem, attīstītājiem un galalietotājiem.

Nekustamais īpašums pašlaik ir konfigurēts kā četras dzīvojamās vienības, tostarp dārza līmeņa dzīvoklis ar tiešu piekļuvi dziļam aizmugures dārzam, viesistabas līmeņa dzīvoklis un divi augšējo stāvu divu guļamistabu dzīvokļi. Visām vienībām ir ziemeļu un dienvidu ekspozīcijas, kas nodrošina izcilu dabisko apgaismojumu visā dienā un mierīgas dārza skatus uz aizmuguri. Oriģinālās detaļas, atklātais ķieģelis, dekoratīvie kamīni, augstie griesti un jumta logi augšējā stāvā veicina īpašuma ilgtspējīgo raksturu.

Lielu biroju kompleksu, kurus ieņem Meta, Amazon, Apple, BlackRock un daudzi tehnoloģiju, finanšu un mediju uzņēmumi, visi atrodas dažu minūšu attālumā un ir pārvērtuši apkārtējo apkaimi par vienu no Manhetenas svarīgākajām dzīvojamām un darba apgabaliem.

Iezīmē:

100% brīvais tirgus ēka Četras dzīvojamās vienības 20' x 98.75' zemes gabals 5500 kvadrātpēdas neizmantotais FAR Ziemeļu un dienvidu ekspozīcijas 60' dziļš aizmugures dārzs ar paplašināšanas potenciālu Viena iela no Penn Station un Moynihan Train Hall Dažas minūtes gājienā no Hudson Yards, Whole Foods, High Line un Čelsijas pasaulslavenās galeriju un ēdināšanas skatuves Pieprasījums pēc mājokļiem šajā apgabalā turpina augt, tāpēc iespējas iegādāties pilnībā brīvā tirgus townhouse ar šāda līmeņa nozīmīgu priekšrocību ir kļuvušas arvien retākas. 362 West 30th Street piedāvā unikālu atrašanās vietas, elastības, ienākumu potenciāla un ilgtermiņa vērtības radīšanas kombināciju vienā no Manhetenas dinamiskākajām apkaimēm.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.