$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Latvian »

Izcila investīciju iespēja Inwood/Vašingtona Augstumos. Šī pilnībā iznomātā komerciālā īpašība ir apdzīvota ar labi izveidotu kaimiņu deli, kas darbojas saskaņā ar Triple Net (NNN) nomu, nodrošinot investoriem stabilus ienākumus un minimālas īpašnieka atbildības. Saskaņā ar pašreizējo nomas struktūru, īrnieks ir atbildīgs par nekustamā īpašuma nodokļiem, komunālajiem pakalpojumiem, apkopi un darbības izdevumiem.

Īpašība sastāv no aptuveni 2,500 kvadrātpēdām mazumtirdzniecības ēkas, kas atrodas 25' x 100' zemesgaidā (2,500 kvadrātpēdas) un ir izvietota R7-2 zonēšanas rajonā, piedāvājot nozīmīgu ilgtermiņa pārveidošanas potenciālu. Pašreizējā nomā ir paredzēti plānoti īres paaugstinājumi, radot aptuveni $82,800 gadā līdz 2027. gadam, palielinoties līdz $85,284 2028. gadā, $87,840 2029. gadā un $90,468 pēc tam, radot iebūvētu ienākumu pieaugumu nākotnes īpašumam.

Papildus stipriem naudas plūsmām, īpašība piedāvā būtisku potenciālu attīstībai. R7-2 zonēšana ļauj apmēram 8,600 būvējamo kvadrātpēdu, padarot to par pievilcīgu ilgtermiņa ieguldījumu gan investoriem, gan attīstītājiem. Šis ieguldījums sniedz unikālu iespēju gūt labumu gan no pašreizējiem ienākumiem, gan nākotnes novērtējuma.

Ērti izvietots netālu no A un 1 metro līnijām, galvenajām autobusu maršrutām, skolām, parkiem un vietēja tirgus, īpašība gūst labumu no spēcīgas redzamības, stabila gājēju plūsma un blīvas iedzīvotāju populācijas.

• Īpašuma akcenti
• Pieprasītā cena: $1,450,000
• Triple Net (NNN) noma
• Izveidots Deli īrnieks
• Pašreizējā gada īre: $82,800
• Plānoti maksimumi līdz nomas termiņam
• Zemes platība: 25' x 100' (2,500 kvadrātpēdas)
• Esošā ēka: aptuveni 2,500 kvadrātpēdas
• R7-2 zonēšana
• Aptuveni 8,600 būvējamo kvadrātpēdu
• Stipri ienākumi ar nākotnes attīstības potenciālu
• Ideāla investoriem, 1031 apmaiņas pircējiem un attīstītājiem

Finanšu un nomas informācija pieejama pēc pieprasījuma. Apmeklējumi pēc iepriekšējas pieteikšanās.

ID #‎	928079
Celtniecības gads	1960
Nodokļi (gadā)	$21,377
Metro	4 minūtes: A
	5 minūtes: 1

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.