$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 9.51% kap. pavisam jauna 10 dzīvokļu Bronxas ēka netālu no Grand Concourse pārdošanai!!! Īpašums piedāvā lielisku reklāmu, lielisku redzamību, R7-1 zonējumu, augstas 8' griestus, sprinklerus, 6 autostāvvietas, slēgtu sānu pagalmu, aizmugurējo pagalmu, zemas īpašuma nodokļus, 4 stāvus, 3 fāžu jaudu, visus jaunus LED apgaismojumu, gaisa kondicionieri, +++!!! Īpašums atrodas Bronxā starp 1-95, Grand Concourse un Webster Ave.!!! Īpašums tika uzcelts 2025. gadā un tam ir 485X nodokļu atbrīvojums, kas beigsies 2061. gadā!!! Kaimiņi ietver Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts vai nākamā māja jūsu uzņēmumam!!!


Ienākumi:

Vienība 1A (studija): $30,000 gadā.
Vienība 1B (studija): $30,000 gadā.
Vienība 1C (studija): $30,000 gadā.
Vienība 2A (1 guļamistabas dzīvoklis): $32,400 gadā.
Vienība 3A (1 guļamistabas dzīvoklis): $32,400 gadā.
Vienība 3B: $25,200 gadā (pieejama)
Vienība 4A (studija): $30,000 gadā.
Vienība 4B (1 guļamistabas dzīvoklis): $32,400 gadā.
Vienība 4C: $25,200 gadā (pieejama)

Pro forma bruto ienākumi: $300,000 gadā.



Izdevumi:

Elektrība: $2,410 gadā.
Apdrošināšana: $6,823 gadā.
Ūdens un kanalizācija: $3,869 gadā.

Nodokļi: $2,691 gadā.

Kopējie izdevumi: $15,793 gadā.

Neto darbības ienākumi (NOI): $284,207 gadā (Pro forma 9.51% kap!!!)

MLS#‎	1022366
Celtniecības gads	2024
Nodokļi (gadā)	$2,677
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.