Šis išskirtinis, saugomas 21 pėdos pločio neograikiško stiliaus rudojo smiltainio namas jau daugiau nei du dešimtmečius su meile prižiūrimas ir apgalvotai atnaujinamas dabartinių savininkų. Puikioje vietoje, vienoje geidžiamiausių Park Slope kvartalo gatvių, tarp Prospect Park West ir Eighth Avenue, netoli Grand Army Plaza ir Prospect parko, esantis oficialiai įregistruotas keturių šeimų miesto namas šiuo metu suformuotas kaip trijų šeimų būstas, suteikiantis idealų prabangaus savininkų gyvenimo ir didelio pajamų potencialo derinį.

Savininkų rezidencija užima sodo ir reprezentacinį aukštus bei yra įrengta kaip nepriekaištingai apipavidalintas dviejų miegamųjų, 2,5 vonios kambario dviejų aukštų būstas, kuriame kruopščiai atlikta renovacija dera su išskirtine XIX amžiaus namo meistryste. „Mitsubishi“ ir „LG“ autonominės klimato sistemos užtikrina efektyvų šildymą ir vėsinimą, o visame name 2014–2015 m. sumontuoti nauji „Marvin“ langai pagerina komfortą ir eksploatacines savybes, kartu išsaugodami istorinį būsto charakterį. Aukštos lubos ir harmoningų proporcijų kambariai atskleidžia įspūdingą originalių architektūrinių detalių kolekciją. Reprezentaciniame aukšte išliko didingi raudonmedžio laiptai, gausiai dekoruoti raudonmedžio lipdiniai ir langų apvadai, elegantiška sienų apdaila, langinės, stumdomosios durys ir originalus valgomojo židinys – visa tai išsaugota nepriekaištingos būklės. Viršutiniuose aukštuose meistriškai pagaminti ąžuoliniai medžio apdailos elementai tęsia namo architektūrinę istoriją ir atspindi originalios statybos kokybę bei meistriškumą.

Reprezentacinio aukšto virtuvė atsiveria į nuostabiai suprojektuotą lauko erdvę, kurioje įrengta individualiai pagaminta plieno ir ipe medienos terasa, sumontuota 2016 m., su laiptais, vedančiais tiesiai į kiemą. Kaip privati miesto oazė suprojektuotas sodas pasižymi ramia, dzeno įkvėpta aplinka: bambukine tvora, mėlynojo akmens trinkelėmis ir individualiai pagamintomis terakotos plytelių detalėmis. Ši rami erdvė – puikus gyvenamosios erdvės tęsinys, tinkantis priimti svečius, sodininkauti ar tiesiog mėgautis tyla lauke.

Po dviejų aukštų būstu įrengtas visiškai užbaigtas apatinis aukštas slepia nepaprastą staigmeną: individualiai sukurtą retro stiliaus kino teatrą, kurį suprojektavo ankstesnis savininkas Theo Kalomirakis, plačiai laikomas prabangių namų kino teatrų dizaino pradininku. Ši įspūdinga kino salė tapo prototipu tam, kas vėliau virto tarptautiniu mastu pripažintu jo darbu, ir iki šiol išlieka išties išskirtiniu privalumu kino mėgėjams bei tiems, kurie mėgsta rengti svečius.

Viršutiniai aukštai suformuoti kaip du erdvūs vieno miegamojo, vieno vonios kambario apartamentai, kurių kiekviename apgalvotai įrengtas papildomas namų biuras arba kūdikio kambarys. Šie erdvūs apartamentai pasižymi puikiu nuomos pajamų potencialu, kartu užtikrindami aukštą komforto ir patogaus gyvenimo lygį. Viršutinio aukšto būstas šiuo metu išnuomotas iki 2027 m. balandžio, todėl būsimam savininkui užtikrinamas stabilus pajamų srautas.

894 Union Street namas yra prestižiniame P.S. 321 mokyklos rajone, vienoje geriausių Bruklino gyvenamųjų vietų – vos už kelių akimirkų nuo Prospect parko, Grand Army Plaza ūkininkų turgaus, Bruklino muziejaus, Bruklino botanikos sodo, puikių restoranų, kavinių ir butikų Seventh Avenue gatvėje, taip pat kelių metro linijų.

Nesvarbu, ar šis namas būtų išsaugotas kaip elegantiškas pajamas generuojantis objektas, paverstas įspūdinga vienos šeimos rezidencija, ar naudojamas kaip rafinuotas savininkų būstas, teikiantis reikšmingas nuomos pajamas, 894 Union Street yra retas pasiūlymas, sklandžiai jungiantis istorinę reikšmę, kruopščią priežiūrą, šiuolaikinį patogumą ir ilgalaikį architektūrinį grožį vienoje geidžiamiausių Park Slope saugomų kvartalo gatvių.

Apžiūros rengiamos tik iš anksto susitarus.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.