Sveiki atvykę į šį žavų trijų butų rudų plytų namą, idealiai įsikūrusį itin paklausioje Park Slope kaimynystėje Brukline, Niujorke, 11215 pašto kodu. Šis gražiai atnaujintas keturių aukštų namas turi tris erdvius butus, todėl tai puiki investavimo galimybė arba jauki gyvenamoji vieta savininkui, kuris ketina čia gyventi.

**Turto ypatybės:**
- **Butai:** Turtą sudaro trys gerai įrengti butai:
- **Savininko butas:** Pirmas ir antras aukštai sujungti į vieną erdvų butą; jame gyveno savininkas. Rašant šią informaciją, savininkas išsikrausto.
- **Trečias aukštas:** Šiuo metu laisvas. Šiame bute yra du miegamieji, vonios kambarys su dušu, svetainė ir virtuvė. Butas atnaujintas.
- **Ketvirtas aukštas:** Šis butas yra išnuomotas ir jame gyvena puikūs nuomininkai pagal metinę nuomos sutartį.

- **Atnaujinimai:** Visas turtas buvo kruopščiai atnaujintas tiek viduje, tiek išorėje, išlaikant klasikinį rudų plytų namo žavesį ir kartu užtikrinant šiuolaikinius patogumus.

- **Vieta:** Pačioje Bruklino širdyje esantis namas suteikia išskirtinai patogią prieigą prie vietinių lankytinų vietų:
- Vos kelios minutės iki „Barclays Center“.
- Aplink gausu įvairių parduotuvių ir restoranų.
- Patogus susisiekimas viešuoju transportu:
- Kelios minutės iki šių stočių:
- R traukinys – „Union St“ stotyje.
- B ir Q traukiniai – „7th Avenue“ stotyje.
- 2 ir 3 traukiniai – „Grand Army Plaza“ stotyje.
- „Atlantic Ave–Barclays Center“ stotis, suteikianti papildomą prieigą prie B ir Q traukinių.

**Apžiūros informacija:**
Norime informuoti, kad ketvirtame aukšte šiuo metu gyvena nuomininkai, todėl apžiūros galimos tik iš anksto susitarus. Namas parduodamas esamos būklės, be jokių garantijų ar pareiškimų. Iš keturių aukštų trys bus laisvi.

Tai reta galimybė investuoti puikioje Park Slope vietoje Brukline. Nepraleiskite progos įsigyti dalį šios gyvybingos kaimynystės!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!