Įsikūręs viename iš gražiausių Park Slope blokų su medžiais, 879 Union Street siūlo retą galimybę turėti didelį 21 pėdos pločio brownstone, kuriame nepriekaištingai susipina istorinė žavesys su išskirtiniu lankstumu ir pajamų potencialu. Pastatytas 1885 metais ir apimantis maždaug 4,030 kvadratinių pėdų, ši didinga rezidencija yra sukonfigūruota kaip 5 vienetų turtas, siūlantis tiek erdvų savininko namą, tiek tvirtą nuomos našumą viename iš Brooklyn'o labiausiai geidžiamų rajonų.

Galutiniam vartotojui, sodo duplexas suteikia tikrą brownstone gyvenimo būdą - apgalvotai suprojektuotą su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais ir privataus denio, kuris atsidaro į erdvų kraštovaizdžio sodą. Turtingi prieškariniai elementai - įskaitant originalius medžio darbus, aukštus langus, medines grindis ir aukštas lubas - sukuria šiltą, kviečiančią atmosferą, kuri yra tiek laiko netekusi, tiek gyvenama. Namą toliau papildo privatus priėjimas prie rūsio, suteikiantis vertingą papildomą vietą laikymui, poilsiui ar pritaikymui pagal jūsų poreikius.

Kūrėjui ar investuotojui, turtas siūlo reikšmingą potencialą. Su 4 laisvos rinkos nuomos vienetais virš savininko duplexo, pastatas suteikia momentines pajamas su ilgalaikio augimo potencialu. Jo reta 21' x 48' pėdų pėdsakas leidžia įvairias strategines galimybes - ar tai būtų esamos nuomos mišinio optimizavimas, apdailos atnaujinimas, ar pertvarkymas, siekiant maksimaliai padidinti vertę. Be to, turtas naudos iš didelių nepanaudotų oro teisių, suteikiančių patrauklią galimybę plėtrai ir tolesniam vertės kūrimui. Skalės, pločio ir plėtros potencialo derinys vis labiau sunkiai randamas, todėl tai yra unikaliai prisitaikantis turtas rinkoje, kurioje yra apribotas pasiūla Park Slope.

Įsikūręs tarp 7-osios ir 8-osios aveniu, vos kelios akimirkos nuo Prospect Park, Grand Army Plaza ir geriausio Brooklyn'o valgymo, apsipirkimo bei transporto, 879 Union Street siūlo tobulą ramybės ir ryšio balansą. Nepriklausomai nuo to, ar įsivaizduojamas kaip prabangus pagrindinis būstas su nuomos pajamomis, kelios kartos šeimos namai, ar aukštos našumo investicinis turtas, tai retas šansas įsigyti pirmo lygio Park Slope brownstone, turintį tiek momentinį patrauklumą, tiek ilgalaikį potencialą.

Turėtumėte čia gyventi!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!