Prašome susisiekti su komandos vadovu Theronu Smithu ir susitarti dėl apžiūros.

VALDYBOS PATVIRTINIMAS NEREIKALINGAS, GALIOJA KONDOCOMINIUMO TAISYKLĖS, PALANKU INVESTUOTOJAMS, PRIIMAMI PIED-À-TERRE BŪSTAI

Mėgaukitės šiuo kampiniu vieno miegamojo apartamentu pastate „The America“, iš kurio atsiveria pietų ir vakarų krypties miesto panorama bei visą dieną netrūksta natūralios šviesos.

Buto ypatybės: virtuvė su langu ir praėjimu, nerūdijančiojo plieno buitinė technika, ištisos langų sienos, puikiai įrengtos spintos, marmurinis vonios kambarys, gražios medinės grindys.

Skalbimo mašina ir džiovyklė yra pastato aukšte; taip pat galima įsirengti jas bute.

„The America“ – aukščiausios klasės visų paslaugų kondopastatas („Co-op“ su kondominiumų taisyklėmis), suteikiantis lankstumo, būdingo nuosavybei kondominiume. Pastate įrengtas visiškai aprūpintas sveikatingumo klubas, sausa sauna, pobūvių salė, visą parą dirbantys durininkas ir konsjeržas, privatus garažas, dviračių saugykla, „Verizon Fios“ internetas. Pastate leidžiama laikyti augintinius.

Geidžiama Upper East Side vieta tarp Centrinio parko ir Carl Schurz parko. Netoli parduotuvių, restoranų, viešojo transporto bei geriausių privačių ir valstybinių mokyklų. Patogus susisiekimas su naująja Q linijos Second Avenue metro stotimi, 4, 5 ir 6 linijų metro, „Fairway“ ir „Whole Foods“ prekybos centrais, „Equinox“ sporto klubu, „92nd Street Y“, „Asphalt Green“ ir Museum Mile. Patogus išvažiavimas į FDR Drive.

Investuotojams palanku nuo pat sandorio užbaigimo dienos, taikoma neribota subnuomos politika. Nuosavybę galima įsigyti LLC vardu arba per patikėjimo fondą; netaikomas hipotekos registracijos mokestis. Pastatas leidžia finansuoti iki 80 % vertės. Galioja kondominiumų taisyklės. Tai NĖRA pastatas ant nuomojamos žemės – pastatui priklauso ir žemė, ir komercinės patalpos. Augintiniai laukiami.

Šiuo metu taikoma 337,50 USD per mėnesį tikslinė kapitalo įmoka, kuri bus renkama iki 2027 m. rugpjūčio 31 d. ir skirta visiškai naujiems koridoriams bei fasado darbams.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.