AUKŠTAS BUTAS SU ĮSPŪDINGAIS VAIZDAIS „The Newbury“ pastate. Aukštai virš Jorkvilio, 26-ajame aukšte esantis butas 26D orientuotas į vakarus ir iš savo privataus balkono atsiveria į nevaržomą miesto panoramą bei saulėlydžius. Nesvarbu, ar ieškote papildomo būsto mieste, ar pagrindinės gyvenamosios vietos – tai tikras prabangaus gyvenimo būdas viename finansiškai stabiliausių rajono kooperatinių daugiabučių.

**BŪSTAS:** Lankstus išplanavimas atsiveria į erdvią svetainę, įrėmintą vakarų kryptimi atsiveriančių vaizdų, atskirą valgomojo zoną ir milžinišką svetainę, puikiai tinkančią priimti svečius. Visame būste įrengtos gražios medinės grindys, svetainėje ir miegamajame – centrinė ŠVOK sistema; miegamajame patogiai telpa dvigulė lova. Taip pat yra atskira virtuvė su indaplove.

**PASTATAS:** 1970 m. pastatytas „The Newbury“ turi apželdintą sodą juosiantį apskritą įvažiavimą, iš kurio patenkama į elegantiškų proporcijų ir išpuoselėtos ramybės kupiną vestibiulį. Ant stogo įrengtame komplekse yra lauko baseinai suaugusiesiems ir vaikams, saulės terasos su tentu nuo saulės apsaugotomis sėdimomis vietomis, lauko dušas, oranžerija poilsiui ir vakarėlių kambarys su maitinimo virtuve, sporto salė bei du dušų ir persirengimo kambariai. Akcininkams pastatas siūlo lengvatinį automobilių parkavimo su patarnautoju mokestį – 375 USD, dviračių saugyklą, bagažo saugyklą, siuntų patalpą su šaldomu sandėliavimu ir didelę, nebrangią skalbyklą, kurioje yra 15 skalbimo mašinų ir 16 džiovyklių. Teikiamas „Spectrum“ internetas grupiniu tarifu (taip pat galima naudotis „FiOS“), o elektra apskaitoma individualiais skaitikliais. 21 darbuotojas – rezidentas administratorius, visą darbo dieną dirbantys durininkai, konsjeržas, techninės priežiūros darbuotojai ir nešikai – nepriekaištingai prižiūri pastatą.

**VIETA:** Pastatas įsikūręs pačiame centre, tarp Centrinio parko ir Carlo Schurzo parko. Q linijos stotelė yra kitoje gatvės pusėje, skersgatvio autobusai ir greitieji autobusai stoja prie pat kampo, o Leksingtono aveniu metro stotis yra 86-ojoje gatvėje. „Whole Foods“, „Fairway Market“, „Target“, „Best Buy“, „Schaller & Weber“, „Butterfield Market“ ir netrukus atsidarysiantis „H Mart“ yra vos už kelių kvartalų, taip pat restoranai ir pramogų vietos: „Elio’s“, „L’Incontro“, „Café d’Alsace“, „San Matteo“, „Shake Shack“, „Levain Bakery“, „Van Leeuwen“, „Equinox“, „Barry’s“, „SoulCycle“, „Orangetheory“, kino teatras „AMC Orpheum 7“ ir geriausios Madisono aveniu parduotuvės.

**TAISYKLĖS:** Leidžiama laikyti augintinius (katės ir šunys). Leidžiama turėti papildomą būstą mieste. Leidžiamos dovanos, priimami laiduotojai, tėvams leidžiama pirkti būstą. Maksimalus finansavimas – 67 %.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.