Šis paklausus ir finansiškai stabilus kooperatyvas siūlo puikiai įrengtą dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių būstą su išties išskirtiniu privalumu – erdvia, aplink visą būstą besidriekiančia terasa, orientuota į vakarus, pietus ir rytus.

Apsupta atviro dangaus ir žalumos, ši nepaprasta lauko erdvė pačiame Manhatano centre sukuria retą privatumo ir ramybės pojūtį. Nesvarbu, ar priimate svečius, mėgaujatės rytine kava, sodininkaujate, ar tiesiog ilsitės lauke, terasa neprilygstamai praplečia jūsų gyvenamąją erdvę.

Itin retai pasitaiko butas, kuriame taip dera erdvė, privatumas ir trys skirtingos orientacijos. Tai išties ypatingi namai, kuriems vargu ar rastumėte lygių kitur mieste.

Šį visų paslaugų, 21 aukšto kooperatyvą sudaro 192 butai. Čia užtikrinami patogumas ir saugumas – pastate gyvena administracijos vadovas, visą parą dirba durininkas, o priežiūra rūpinasi specialiai tam skirta techninės priežiūros komanda. Pastate įrengtas treniruoklių centras, kuriuo galima naudotis be papildomo mokesčio, atnaujinti liftai, nauja skalbykla ir gyventojų susitikimų kambarys. Taip pat yra dviračių ir sandėliavimo patalpos, tačiau jų naudojimas priklauso nuo laisvų vietų ir laukiančiųjų sąrašų. Finansiškai stabilus pastatas gauna pajamų iš pirmame aukšte esančių komercinių patalpų, įskaitant garažą, į kurį patenkama per rūsį. Dujos ir elektra perkamos dideliais kiekiais ir įskaičiuojamos į mėnesinį priežiūros mokestį mažesniu tarifu. Kooperatyvas taip pat taiko įvairią lanksčią nuosavybės politiką: leidžiama laikyti augintinius, turėti antruosius namus, įsigyti būstą kartu su kitu pirkėju, pasitelkti garantus ir finansuoti iki 75 proc. pirkimo kainos. Pardavimo mokestis netaikomas.

Idealiai įsikūręs Upper East Side rajone, pastatas yra netoli Carl Schurz parko, o susisiekimas itin patogus dėl kelių transporto pasirinkimų, įskaitant 4, 5, 6 ir Q metro linijas bei 86-osios gatvės autobusą, kursuojantį skersai miesto. Patogus susisiekimas, parkai, parduotuvės, restoranai ir kasdienės kaimynystės paslaugos suteikia puikią vietą mėgautis viskuo, ką gali pasiūlyti Manhatanas.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.