„The Corcoran Group“ „Forray“ komanda išimtinai atstovauja 19 Conselyea Street – visiškai renovuotam dviejų butų miesto namui, esančiam 28 pėdų pločio sklype, su legaliu įvažiavimu nuo gatvės, privačiu įvažiavimu, atskirai stovinčiu garažu ir maždaug 3 198 bendrojo vidaus ploto kvadratinėmis pėdomis.

Pirkėjams, išmanantiems Williamsburgo miesto namų rinką, šis derinys kalba pats už save. Dauguma rajono namų stovi siauresniuose sklypuose, o privati automobilių stovėjimo vieta rinkoje pasirodo retai. Čia plotis, žemė, automobilių stovėjimo vieta ir dizainas susilieja name, kurį savininkai perstatė iki karkaso.

1880 m. pastatytas namas buvo rekonstruotas 2019–2023 metais. Pakeistos vandentiekio, stogo ir klimato kontrolės sistemos, o Airijos bendrovės „Munster Joinery“ pagal užsakymą pagaminti trigubo stiklo langai leidžia miestui likti atokiau.

Savininkų gyvenamoji erdvė užima du viršutinius aukštus. Pagrindiniame lygyje 9 pėdų 6 colių aukščio lubos ir plačių lentų baltojo ąžuolo grindys driekiasi atvira erdve nuo į pietus orientuotos priekinės dalies iki į šiaurę orientuotos galinės dalies. Šalia privataus įvažiavimo esantis namas turi langus iš trijų pusių – į šiaurę, rytus ir pietus; miesto namui tai itin reta. Dienos eigoje šviesa sklinda per visą namą, o pagal užsakymą Hectoro M. Say pagaminti riešutmedžio medžio dirbiniai įrėmina erdvę, svetainėje integruodami dujinį „Ortal“ židinį ir tęsdami apdailą virtuvėje.

Itališka „Valcucine“ virtuvė įrengta iš odinės tekstūros juodo granito, su riešutmedžio „krioklio“ tipo baru, „Wolf“ indukcine kaitlente, „Thermador“ orkaite ir „GE Monogram“ šaldymo įranga. Integruota garų nutraukimo sistema leidžia atsisakyti gartraukio. Galinėje dalyje valgomojo erdvė atsiveria į namų biurą, paslėptą už slankiojančių riešutmedžio plokščių, o pro stiklines duris patenkama į terasą ir žemyn – į apželdintą vidinį kiemą.

Viršutiniame aukšte lubos pakyla iki 9 pėdų 10 colių, o į pietus orientuotame pagrindiniame miegamajame siekia 10 pėdų 6 colius. Visą miegamojo sieną užima masyvūs raudonmedžio medžio dirbiniai. Pagrindiniame vonios kambaryje rankų darbo smaragdo spalvos plytelės dera su dviem „Kallista“ praustuvais ant pakabinamos riešutmedžio spintelės, „Grohe“ termostatiniais dušais ir šildomomis „Nero Marquina“ marmuro grindimis.

Dar du miegamieji atsiveria į sodą ir dalijasi antruoju vonios kambariu, kuriame įrengta „Duravit“ vonia bei šildomos grindys. Aukštą užbaigia atskira skalbykla. Iš čia plaukiojantys baltojo ąžuolo laiptai veda į privačią stogo terasą, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai į Williamsburgą.

Sodo lygis suprojektuotas kaip transformuojama dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario gyvenamoji erdvė su atskiru įėjimu. Įrengta naudojant tą patį riešutmedį, kvarcą ir marmurą kaip viršutiniuose aukštuose, ji gali būti naudojama kaip nuomojamas būstas, svečių apartamentai, kelių kartų šeimos gyvenamoji erdvė arba privati zona. Namas parduodamas tuščias, todėl pasirinkimas priklauso kitam savininkui.

Rūsyje yra papildoma sandėliavimo erdvė, antra skalbyklos zona ir mechaninės sistemos.

Lauke taip pat išlaikytas toks pats dėmesys detalėms. Fasadas apdailintas antracito ir ąžuolo atspalvių aliuminiu, o pagal užsakymą pagaminta priekinė tvora ir įvažiavimo vartai pabrėžia įėjimą į sklypą. Po šaligatviu įrengti šildymo kilimėliai žiemą neleidžia jam apsnigti, o už pagrindinių durų esančiame pirmojo aukšto tambūre ir fojė įrengtos šildomos grindys. Gale apželdintą vidinį kiemą virš valgomojo zonos papildo žaliuzinė „Hansø“ pergolė.

Sklypo gale esantis maždaug 28 x 26 pėdų atskirai stovintis garažas šiuo metu naudojamas kaip privati studija. Pro stoglangius, atvirą plytų mūrą, nedidelę virtuvę, visą vonios kambarį ir sulankstomų stiklinių durų sieną į ją patenka daug šviesos, o durys atsiveria tiesiai į vidinį kiemą.

Be apdailos, ši nuosavybė siūlo erdvę ir lankstumą. 28 pėdų pločio sklypas suteikia namui proporciją ir lauko erdvę, kurios trūksta siauresniems miesto namams, o šiuo metu panaudota maždaug 0,86 iš pagal R6B leidžiamo 2,0 FAR, todėl lieka apie 3 190 kvadratinių pėdų nepanaudoto grindų ploto, atsižvelgiant į taikomus zonavimo reikalavimus ir būtinus leidimus. Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai šiuo metu sudaro maždaug 10 998 JAV dolerius; mokesčių klasė – 1.

Conselyea Street – rami, medžiais apsodinta gatvė pačioje Williamsburgo širdyje, vos keli kvartalai nuo McCarren parko ir netoli pėsčiomis nuo Lorimer Street L bei Metropolitan Avenue G linijų.

Miesto namas su tokiu deriniu o

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o