Išskirtinai siūloma Forray komandos, dirbančios su Corcoran Group, 739 Grand gatvė yra reta mišrių paskirčių investicijų galimybė Williamsburg, Brooklyn širdyje. Šis gerai įsikūręs nekilnojamas turtas derina stabilų gyvenamąjį pajamų šaltinį su reikšmingu komerciniu ir ilgalaikiu potencialu viename aktyviausių ir pasiūlos apribotų Brooklyn koridorių.

Pastatas susideda iš šešių nuomos stabilizuotų studijų apartamentų virš pirmame aukšte esančios prekybos erdvės, sukurdama patrauklų patikimo gyvenamojo nuomotojo ir vertingos prekybos potencialo derinį. Gyvenamųjų vienetų mišinys siūlo efektyvumą ir patvarumą kaimynystėje, žinomoje dėl nuolatinės nuomos paklausos, o komercinis komponentas suteikia lankstumo tiek investuotojams, tiek galutiniams vartotojams.

Didelis šio turto privalumas yra prekybos erdvė, kuri bus pristatyta tuščia. Tai suteikia patrauklią galimybę investuotojui išnuomoti už rinkos kainą arba naudotojui įsteigti verslą itin matomoje Williamsburg vietoje. Prekybos išdėstymas ypač patrauklus, kadangi jame yra visiškai ventiliuojama virtuvė, užpakalinė kiemelis ir pilnas rūsys, todėl jis puikiai tinka maisto, svetingumo, paslaugų ar patirtinio mažmeninės prekybos naudojimui.

Nekilnojamasis turtas apima maždaug 6,030 kvadratinių pėdų virš žemės ir maždaug 7,700 bendroje statybos kvadratinių pėdų, ir gauna naudos iš palankaus 2B mokesčių klasės apdorojimo, remiančio efektyvią ilgalaikę savininkystės ekonomiką. Esantis maždaug 18' x 125' sklype ir zonuotas C4-4A, pastatas taip pat siūlo maždaug 2,970 kvadratinių pėdų papildomo vystymosi potencialo, su apytiksliai maksimaliu statybiniu plotu 9,000 kvadratinių pėdų. Tai suteikia didelę vertę investuotojams, svarstantiems apie ateities plėtrą, pertvarkymą ar ilgalaikį vertės didėjimą.

739 Grand gatvė yra įsikūrusi itin aktyviame Williamsburg koridoriuje, apsuptame stiprios kaimynystės mažmeninės prekybos, kasdienio pėsčiųjų srauto ir puikios transporto prieigos. Netoliese esantys baziniai objektai, tokie kaip naujasis Whole Foods Daily Shop adresu 774 Grand gatvėje ir Chase Grand gatvėje bei Graham, sustiprina šios zonos stiprų vartotojų patrauklumą ir patogumą. Turtas taip pat patogiai įsikūręs šalia Lorimer gatvės/Metrropolitan alėjos stoties komplekso, kuris suteikia prieigą prie L ir G traukinių, užtikrinančių lengvą susisiekimą per Brooklyn ir į Manhattan.

Ar tai būtų investuotojui, kuriam reikia mišrios paskirties turto su apsaugotomis gyvenamosiomis pajamomis, palankiu mokesčių apdorojimu ir prekybos nuomos potencialu, ar galutiniam vartotojui, siekiančiam užtikrinti fasadą patvirtintame Williamsburg koridoriuje, 739 Grand gatvė siūlo unikalią stabilumo, lankstumo ir ilgalaikio potencialo kombinaciją viename iš trokštamiausių Brooklyn subrūšių.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.