Puiki mišrios paskirties nekilnojamojo turto galimybė Bay Ridge rajone! Šis prižiūrėtas pastatas, kuriame yra du gyvenamieji butai ir viena komercinė patalpa, siūlo patrauklų investicinį potencialą. Pirmame aukšte esančiose komercinėse patalpose veikia įsitvirtinusi kavinė, pasižyminti jaukia ir kviečiančia aplinka, vietomis lankytojams viduje, kaimiško stiliaus apdaila, puikiu matomumu nuo gatvės ir visiškai įrengta paruošimo bei darbo zona.

Virš komercinių patalpų įrengti du erdvūs gyvenamieji butai, kiekviename yra po 3 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Butuose gausu erdvių kambarių, natūralios šviesos ir funkcionaliai suplanuotos atviros erdvės. Abiejuose butuose įrengtos puikiai prižiūrimos virtuvės su daugybe spintelių, didelės svetainės ir valgomojo zonos, erdvūs miegamieji bei atnaujinti vonios kambariai. Antrame aukšte esančiame bute taip pat yra privatus balkonas, suteikiantis vertingos lauko erdvės ir papildomo žavesio.

Pastate įrengtos atskiros šildymo ir karšto vandens sistemos, padedančios kontroliuoti eksploatacines išlaidas, o nedideli metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai daro šį objektą patrauklia ilgalaike investicija. Patogioje vietoje, netoli parduotuvių, restoranų, viešojo transporto ir visų Bay Ridge rajono teikiamų patogumų, šis objektas yra reta galimybė įsigyti stabilias pajamas generuojantį mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą Brukline. Visi pasiūlymai turi būti pateikti kartu su išankstiniu būsto paskolos patvirtinimu ir (arba) lėšų turėjimą patvirtinančiais dokumentais.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.