$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Lithuanian »

Retai pasitaikanti komercinė galimybė su fasadais į tris gatves Ridgewood rajone

Išskirtinė mišrios paskirties komercinė galimybė adresu 64-17 ir 64-19 Myrtle Avenue, sujungta į vieną mokestinį sklypą (26 sklypas). Objektas idealiai įsikūręs intensyvaus eismo komerciniame centre, iš kurio atsiveria puikus matomumas iš Myrtle Avenue, 64th Place ir Cypress Hills St.

Bendras sklypo plotas – apie 4 000 kv. pėdų, iš kurių maždaug 50 pėdų tenka fasadui palei Myrtle Avenue ir 105 pėdos – palei 64th Place. Objekte yra apie 6 000 kv. pėdų antžeminio ploto, neįskaitant rūsio patalpų, taip pat galimos papildomos plėtros teisės pagal R5D/C1-3 zonų reglamentus, kurių taikymas priklauso nuo patikrinimo ir galiojančių teisės aktų.

Dabartinis naudojimo ir užimtumo sertifikatas (C of O) numato mažmeninės prekybos ir komercinę paskirtį pirmame aukšte, tris atskirai suprojektuotas profesionalių biurų patalpas antrame aukšte bei pagalbines rūsio patalpas. Pirmojo aukšto patalpose yra medicinos / odontologijos kabinetas, veikiantis sušių restoranas ir patalpos, anksčiau naudotos cheminiam valymui bei skalbyklai.

Šiuo metu dauguma komercinių ir biurų patalpų yra laisvos, todėl jos suteikia išskirtinį lankstumą investuotojui, galutiniam naudotojui ar planuojant būsimą objekto paskirties ir pozicionavimo pakeitimą. Tai puiki galimybė verslams, siekiantiems maksimalaus matomumo, greito patalpų nuomos potencialo ir ilgalaikės plėtros galimybių viename aktyviausių Ridgewood rajono komercinių koridorių.

MLS#‎	1043787
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$59,848
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q55, QM24, QM25
	2 minutės: B13
	3 minutės: B20
	5 minutės: Q39
	8 minutės: Q58
Metro	8 minutės: M
Traukinys	1.8 mylios: "East New York"
	2.8 mylios: "Forest Hills"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.