„Ridgewood“ mišrios paskirties nekilnojamojo turto investicijos akcentai

Turto apžvalga:

Vieta: Ridgewood rajonas, Kvinsas, Niujorkas (netoli „Fresh Pond Road“ prekybinės gatvės)

Pastato tipas: 3 aukštų mišrios paskirties pastatas

Pastato klasė: S2 (dviejų šeimų gyvenamasis namas su parduotuve / biuru)

Matmenys ir plotas: pastato matmenys – 20 × 60 pėdų, sklypo dydis – 20 × 91 pėdų, bendras pastato plotas – apie 3 600 kv. pėdų

Metinis nekilnojamojo turto mokestis: 9 834 USD

Galimos mėnesio pajamos: apie 18 000 USD

Dabartinė būklė ir planas: šiuo metu veikia skalbykla, tačiau pastatas turi puikų potencialą būti pertvarkytas į „Milkee Bakery“ kepyklėlę, kurioje būtų tiekiami pusryčiai, specialios kavos gėrimai, amatininkų duona ir desertai.

Transportas

Metro: vos už kelių žingsnių nuo M linijos metro „Fresh Pond Rd“ stotyje (trumpas pėsčiųjų atstumas).

Autobusai: „Fresh Pond Road“ gatve kursuoja keli autobusų maršrutai, užtikrinantys patogų susisiekimą su Bruklinu ir Manhatanu.

Automobiliu: greitas ir patogus susisiekimas su pagrindinėmis magistralėmis, įskaitant I-495 („Long Island Expressway“) ir „Jackie Robinson Parkway“.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.