$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė mišrių naudojimo investicijų galimybė Glendale, Queens centre, tiesiai ant judrios Myrtle Avenue. Ši pajamas generuojanti nuosavybė turi gerai matomą komercinį parduotuvės plotą pirmame aukšte, idealiai tinkančią įvairioms mažmeninės prekybos, paslaugų ar profesionaliosioms reikmėms, papildytą pilnu rūsio plotu, siūlančiu gausybę sandėliavimo ir darbo erdvės. Papildoma užpakalinė lauko zona suteikia papildomo lankstumo ir vertės.

Virš komercinės erdvės antrame ir trečiame aukštuose yra du butai. Trečias aukštas yra puikiai renovuotas trijų miegamųjų rezidencinis butas, kuriame visur yra šiuolaikiniai apdailos darbai. Išskirtiniais bruožais galima paminėti individualiai suprojektuotą vonios kambarį su jutikliniu veidrodžiu, plytelėmis išklotas dušas, SPA stiliaus dušo sistema, šiuolaikiška virtuvė su lubų aukščio spintelėmis, oficiali valgomojo erdvė, erdvus svetainė ir trys erdvūs miegamieji. Antro aukšto butas turi tą patį išplanavimą ir potencialą.

Esanti viename iš aktyviausių Glendale komercinių koridorių, ši nuosavybė gauna nuolatinį pėsčiųjų ir transporto srautą, supama įsitvirtinusių mažmenininkų, restoranų ir vietinių verslų. Patogus prieiga prie viešojo transporto ir pagrindinių arterijų dar labiau didina jos patrauklumą. Nesvarbu, ar esate investuotojas, ieškantis stipraus nuomos pajamų ir ilgalaikio vertės didėjimo, ar nuosavybės naudotojas, norintis vykdyti verslą ir generuoti rezidencines pajamas, ši paruošta naudoti mišrių naudojimo nuosavybė siūlo puikią galimybę su puikiu investicijų grąžos potencialu klestinčiame Queens rajone.

MLS #‎	1010995
Statybos metai	1910
Mokesčiai (per metus)	$8,391
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	1 minutės: Q55, QM24, QM25
	5 minutės: B13
	9 minutės: B20
	10 minutės: Q39
Traukinys	2 mylios: "East New York"
	2.5 mylios: "Forest Hills"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.