Skubus užimtumas.

Pasiruoškite patirti Florian Gramercy Park! Kainos prasideda nuo 1,275 mln. USD iki 5,995 mln. USD, automobilių stovėjimo vietos galima įsigyti atskirai.

Atraskite Rezidenciją 8A Florian, 1,230 kvadratinių pėdų, dviejų miegamųjų, dviejų vonių namą, kuris sklandžiai sujungia klasikinę eleganciją su šiuolaikiniu dizainu. Įsikūrusi pageidaujamame kampiniame sklype su šiaurės ir rytų ekspozicija, ši rezidencija mėgaujasi gražia natūralia šviesa visą dieną ir didelėmis lubomis, kurių aukštis siekia iki 10 pėdų.

Namas prasideda nuo jaukios įėjimo prieškambario ir erdvios drabužių spintos, atveriančios į įspūdingą gyvenamąją erdvę, kur per didelius langus - įskaitant išskirtinį užapvalinto kampo langą - į patalpą sklinda šviesa, o europinė balto ąžuolo inžinerinė grindų danga, rankomis padėta zigzaginiu raštu, nustato elegantišką toną.

Šios rezidencijos širdis yra individualiai projektuota virtuvė. Grafito ąžuolo apatinės spintelės, grafito pilkos viršutinės, modernios stiklinės vitrinų spintelės ir apšvietimas po spintelėmis derinami su įspūdingos Arabescato marmuro salos, turinčios krioklio kraštus ir derančiu marmuro backsplash, dizainu. Virtuvė aprūpinta geriausių iš klasės prietaisų rinkiniu, įskaitant Sub-Zero šaldytuvą ir vyno šaldytuvą, Wolf indukcine virykle su vėdinimo gaubtu, Wolf mikrobangų krosnele ir Cove indaplove.

Privačioje pagrindinėje miegamojo komplekte yra erdvi walk-in spinta ir ramus vonios kambarys. Čia Cosentino Dektonwall apdaila ir grindys dera su dviguba riešutmedžio kriaukle, uždengta Nilo Brazilijos kvarcito, Waterworks santechnikos elementais su poliruoto nikelio apdaila ir briaunotu stiklo dušo uždanga. Integruotas cove apšvietimas sukuria rafinuotą, SPA tipo patirtį.

Antrinėje miegamojo erdvėje yra pakankamai spintos vietos, o antrinis vonios kambarys pasižymi Cosentino Dekton sienų apdaila ir grindimis, riešutmedžio kriaukle, uždengta Poblenau kvarcu, ir briaunotu stiklo dušo uždanga.

Kiekviena rezidencija Florian yra apgalvotai įrengta moderniomis patogumais, įskaitant bevielį išmaniojo namo įėjimą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę, taip pat aukštos efektyvumo split HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian perinterpretuoja Gramercy didybę šiuolaikiniam Niujorkiečiui. Jos elegantiškas dizainas, dosni apimtis ir rankiniu būdu atrinkti apdailos elementai sukuria laiko išbandytas erdves. Pilnas patogumų rinkinys pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų durininką ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarį su šalia esančia lauko kiemeliu, sporto salę ir SPA su sauna, jacuzzi, šaltu vandens baseinu ir gydymo kambariu. Stogo terasa, su lauko virtuve, taip pat valgomojo ir poilsio vietomis, siūlo panoraminius vaizdus. Taip pat yra galimybė įsigyti privati parkavimo vietą. Pabėgimas nuo šurmulio viename iš Manhatano pačių išskirtiniausių rajonų, Florian suteikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Sukurta su tikslu ir energija, Florian yra naujas orientyras Gramercy.

Pilnai pasiūlymo sąlygos pateiktos pasiūlymo plane, kurį galima gauti iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę keisti pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, iliustracijos, reprezentacijos bei interjero dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors informacija laikoma teisinga, ji pateikiama su klaidų, praleidimų, pakeitimų ir atšalimo galimybe be išankstinio pranešimo. Potencialiems pirkėjams patariama peržiūrėti pilnas pasiūlymo plano sąlygas dėl detalesnės informacijos apie medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių tipą, kokybę ir kiekį, kuris bus įtrauktas į vienetus, patogumų zonas ir bendras kondominijaus erdves. Lygių būstų galimybė.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.