Disponuojama pirmą kartą per tris dešimtmečius, ši išskirtinė Gracie aikštės rezidencija siūlo retą galimybę gyventi tiesiogiai viename iš Manhatano brangiausių parkų rajonų. Pastatytas 1929 metais George B. Post & Sons, vadovaujant Rosario Candela, 7 Gracie aikštė yra tarp Upper East Side labiausiai vertinamų „baltųjų pirštinių“ kooperatyvų. Puikiai įsikūrusi ten, kur Carl Schurz parkas tampa jūsų kiemu, o Rytų upės promenada – ramiu momentu gaivaus oro prieš rengiantis dienai, ši erdvi namų erdvė siūlo maždaug 2,850 kvadratinių pėdų nemirštančio Niujorko gyvenimo per dvi aukštas. Tai tokio malonaus masto, kuris šiandien retai sutinkamas, ir dar rečiau derinamas su tokia šiluma. Gilus įsimylėtas tos pačios šeimos daugiau nei 30 metų, tai yra namai, sukurti ne tik įspūdžiams, bet ir tikram gyvenimui.

Turint privačius įėjimus iš antrojo arba trečiojo aukšto, namai siūlo nepaprastą funkcionalumą kasdieniam gyvenimui, ar tai būtų vežimėlių, bagažo, darbuotojų prieigos priėmimas, ar svečių priėmimas poilsio lygyje.

Antrasis aukštas gražiai suprojektuotas susibūrimams. Didelis oficialus svetainės kambarys sukuria sceną kokteiliams, pokalbiams ir lengvam priėmimui prieš tekant į oficialią valgomojo erdvę, kur šventės, minėjimai ir kasdieniai prisiminimai yra kuriami aplink stalą. Gerai proporcijuota virtuvė leidžia priėmimo darbus paslėpti, kai reikia, ji turi Sub-Zero ir Wolf prietaisus, plačius individualiai pagamintus spinteles ir įmontuotą pusryčių barą, skirtą atsitiktiniams rytams namuose.

Visame name beveik devyni su puse pėdų lubos ir 24 dideli langai sukuria nepaprastą erdvės pojūtį, sustiprinant dailias proporcijas, kurios apibūdina geriausią prieškarinę architektūrą.

Aukščiau namas pasikeičia į labiau intymų ritmą. Medžio deginimo židinys yra erdvios pusiau oficialios svetainės centro taškas, tai tas vietas, kur stalo žaidimai tampa tradicija, dėlionės sudedamos prie židinio, o kino vakarai tampa šventą ritualu.

Miegamųjų sparnai apgalvotai atskirti privatumui. Rytų sparne yra du dideli miegamieji (įskaitant erdvų pagrindinį komplektą), kiekvienas su savo vonios kambariu, drabužinėmis ir įmontuotomis knygų lentynomis. Vakarų sparnas siūlo trečią erdvų miegamąjį su vonios kambariu, plius ketvirtą miegamąjį ar idealią namų biuro/svečio kambarį su gretimu tualetu. Papildomas lankstus namų biuras suteikia išskirtinę universalumą nuotoliniam darbui, pomėgiams, studijoms ar perkrovos svečių erdvei ir apima didelį skalbimo mašiną ir džiovyklę.

Namai turi centrinį oro kondicionavimą ir su pirkimu ateina dvi saugojimo patalpos. Dviračių saugojimo kambarys yra prieinamas gyventojams.

Gyvenimas 7 Gracie aikštėje tęsiasi daug toliau nei patys namai. Šis išskirtinis visą parą teikiantis kooperatyvas žinomas dėl savo draugiškos, šunims palankios kultūros (jūsų šuniukas gali greitai sukurti savo ryšį su durininko skanėstų atsargomis), o teikia 24 valandų durininką, konsjeržą, gyvai gyvenantį superintendentą, sporto centrą ir dviračių saugojimą, viską viename iš Upper East Side labiausiai ramiai vertinamų rajonų.

Carl Schurz parkas – tai ne tik gražus fonas, tai namų išplėtimas. Būdamas seniausio Niujorko miesto parko konservatorijos vieta, parkas siūlo plačius žaliuosius laukus, pakrantės promenadas, žaidimų aikšteles, visus metus trunkančias kultūrines programas, filmus, muziką, meno renginius, mėgstamus šunų Helovino kostiumų vakarėlius, neseniai renovuotas šunų bėgas ir, žinoma, pačią Gracie rezidenciją.

Tai kaimynystė, kuri jaučiasi giliai gyvenamąja, bet nuostabiai sujungta, su mėgstamais netoliese, įskaitant Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee ir kaimynystės instituciją Agata & Valentina, su lengvu prieiga prie FDR ir Q traukinio tik kelios akimirkos toli.

Kooperatyvas leidžia finansuoti iki 50%, c

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c