Sveiki atvykę į išskirtinę galimybę adresu 1 Gracie Terrace, 17F bute. Tai retas, aukštai esantis, itin ramus kampinis būstas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais – vienas iš vos kelių tokio išplanavimo butų šiame ypatingame kooperatiniame name.

17F butas yra nuostabiai atnaujintas ir užima maždaug 1 500 kv. pėdų pagrindinės gyvenamosios erdvės, pro kurios langus atsiveria vaizdai į šiaurę, rytus ir vakarus. Įžengę į erdvų prieškambarį iškart pajusite šio ypatingo būsto jaukumą ir įvertinsite natūralų atskyrimą, kurį prieškambaris sukuria tarp svečių priėmimo erdvių ir privataus miegamųjų zonos. Erdvioje svetainėje ir valgomajame yra 9 pėdų 8 colių aukščio lubos bei pagal užsakymą pagamintos įmontuotos spintelės, sukuriančios puikią aplinką tiek ramiam poilsiui, tiek svečių priėmimui. Vienas iš išskirtiniausių šio būsto bruožų – neįprastai erdvi virtuvė su langais, suteikianti netikėto kaimiško žavesio pačioje miesto širdyje. Joje gausu spintelių, įrengti platūs stalviršiai ir visa GE buitinės technikos komplektacija.

Didžiulis pagrindinis miegamasis – tikra poilsio oazė. Jame įrengta atskira persirengimo zona, dvi erdvios drabužinės ir gražiai atnaujintas marmurinis vonios kambarys su dizainerių suprojektuota santechnika bei patogiu dušu be slenksčio. Taip pat yra didelis antrasis miegamasis su per visą sieną einančiomis pagal užsakymą pagamintomis spintelėmis ir atskiru vonios kambariu su vonia, todėl jis galėtų būti naudojamas ir kaip antrasis pagrindinis miegamasis.

Trečioji patalpa šiuo metu įrengta kaip darbo ar poilsio kambarys su dekoratyviniu židinio apvadu, tačiau ją lengvai galima paversti erdviu trečiuoju miegamuoju.

Papildomi privalumai: bute įrengta skalbyklė ir džiovyklė, bendrosiose erdvėse išklotos 8 colių pločio baltojo ąžuolo grindys, įrengti dideli langai su pagal užsakymą pagamintomis medinėmis langinėmis ir net 7 erdvios drabužinės. 9 pėdų 8 colių aukščio lubos svetainėje, valgomajame, miegamuosiuose ir koridoriuje suteikia šiam būstui erdvų, loftą primenantį pojūtį, retai sutinkamą daugumoje pokario kooperatinių namų.

Įsikūręs žavingame Aukštutiniame Ist Saide, 1 Gracie Terrace yra visapusiškai aptarnaujamas, gyvūnams draugiškas kooperatinis namas, pasižymintis stipria finansine padėtimi. Jame leidžiama įsigyti būstą kartu su kitu asmeniu, naudoti jį kaip papildomą gyvenamąją vietą ir įsirengti skalbyklę bei džiovyklę bute.

Name siūlomas visas prabangių patogumų komplektas:

- Visą parą dirbantis durininkas ir pastate gyvenantis administratorius
- Rami pirmo aukšto vidinio kiemo poilsio zona
- Erdvus, visiškai įrengtas sporto klubas vestibiulio lygyje, kuriuo akcininkai gali naudotis nemokamai
- Į pastato apatinį aukštą patenkantis garažas
- Dviračių saugykla ir privatūs sandėliukai (jei yra laisvų vietų)
- Skalbykla rūsyje
- Neseniai atnaujinti koridoriai ir gražiai apželdinti sodai

1 Gracie Terrace yra ramios akligatvio gatvės gale, 82-ojoje gatvėje, prie pat upės.

East End Avenue – elegantiška, medžiais apsodinta gyvenvietė palei East River, besidriekianti nuo 79-osios iki 89-osios gatvės.

Vos kelios minutės pėsčiomis pasieksite nuostabiai apželdintą Carl Schurz parką su žaidimų aikštelėmis, sporto aikštelėmis, šunų vedžiojimo zonomis ir puikia East River promenada. Netoliese taip pat yra puikios mokyklos, gurmaniškų produktų parduotuvės, puikūs restoranai bei poilsio erdvės, tokios kaip Asphalt Green ir John Jay Park.

Patogiai pasieksite FDR Drive magistralę, Second Avenue Q linijos metro, skersai miestą kursuojantį autobusą ir East River keltą į 34-ąją gatvę bei Wall Street.

Pastate reikalaujama sumokėti 30 % pradinį įnašą, o 2 % perpardavimo mokestį moka pirkėjas.

Nepraleiskite progos paversti šį išskirtinį būstą savu. Užsisakykite apžiūrą šiandien ir patys pajuskite 1 Gracie Terrace, 17F buto prabangą bei jaukumą!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!