36-26 11-oji gatvė yra visiškai renovuota dviejų šeimų nuosavybė su papildoma biuro erdve rūsyje ir plačia lauko automobilių stovėjimo galimybe.

Pirmajame aukšte yra 2 miegamųjų, 1 vonios kambario butas. Antrame aukšte yra 3 miegamųjų, 1 vonios kambario butas. Apdailintas rūsys šiuo metu veikia kaip biuro erdvė, suteikdama papildomą gyvenimo-darbo lankstumą savininkams ar nuomininkams.

2017 m. visiška renovacija apėmė:

Mechanines sistemas Vandentiekį Elektrą Vidaus buto renovacijas Išorės betono patobulinimus Stogas yra maždaug 12 metų senumo, o mechaninės sistemos apie 7 metų senumo. Kiekvienas gyvenamasis vienetas turi atskiras komunalines paslaugas ir atskirus katilus, sumažindamas veiklos neefektyvumą ir gerindamas išlaidų kontrolę.

Sklypo apibrėžiamasis bruožas yra 8 automobilių privatus įvažiavimas ir užpakalinė stovėjimo zona. Šis automobilių stovėjimo pajėgumas yra išskirtinai retas Astorijoje ir ženkliai padidina naudojimo galimybes rangovams, paslaugų verslams, logistikos operatoriams ir savininkams, kuriems reikalinga saugyklos ir transporto priemonių prieiga.

Esamas gyvenamasis naudojimas išlieka senasis pagal dabartinę M1-1 zoną, leidžiančią tolesnę daugiabučių veiklą, išsaugant būsimą perplanojimo lankstumą.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.