Keturi būstai. Nuosavybės dokumentuose įtvirtinta automobilių stovėjimo vieta. Nepaprasto 161 pėdos gylio sklypas.

Sveiki atvykę į 14–18 30th Road – 25 pėdų pločio keturių šeimų nekilnojamąjį turtą Astorijoje, siūlomą už 2 300 000 JAV dolerių. Keturi erdvūs būstai, priekyje esanti nuosavybės dokumentuose įtvirtinta automobilių stovėjimo vieta ir didelis galinis kiemas suteikia šiam objektui nuomos pajamų potencialą, išskirtinę lauko erdvę ir daugybę ateities galimybių.

25 × 161,08 pėdos sklypas, kurio bendras plotas – 4 311 kv. pėdų, išsiskiria nepaprastu gyliu. Dideliame galiniame kieme galima įrengti sodą, lauko valgomojo ir poilsio zonas arba erdvią vietą svečiams priimti. Ši reikšminga lauko erdvė suteikia objektui išskirtinumo ir galimybę mėgautis gyvenimu mieste, turint pakankamai erdvės.

Pastatas yra 25 × 72 pėdų dydžio, jo bendras plotas – apie 4 311 kv. pėdų; jame įrengti keturi dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario apartamentai. Iš viso yra aštuoni miegamieji ir keturi vonios kambariai, todėl išplanavimas suteikia lankstumo investuotojams ir pirkėjams, svarstantiems galimybę gyventi viename iš būstų ir gauti papildomų nuomos pajamų. Naudojamas rūsys suteikia papildomos erdvės ir galimybę patekti į galinį kiemą, o priekyje esanti nuosavybės dokumentuose įtvirtinta automobilių stovėjimo vieta užtikrina kasdienį patogumą.

Pirkėjams, ieškantiems būsto su papildomu nuomos pajamų šaltiniu, šis objektas siūlo įdomių galimybių. Galite apsigyventi viename apartamente, naudotis savo automobilių stovėjimo vieta ir rinkti pajamas iš likusių trijų būstų, taip kompensuodami dalį išlaikymo išlaidų. Taip pat, gavus reikiamus leidimus, galima apsvarstyti dviejų aukštų sujungimą į erdvų savininko būstą, paliekant du nuomai skirtus apartamentus. Dėl didelio pločio ir erdvaus galinio kiemo šis objektas suteikia galimybę susikurti didelį asmeninį būstą ir kartu išlaikyti nuolatinių nuomos pajamų šaltinį.

**Trumpa objekto apžvalga**

- Prašoma kaina: 2 300 000 JAV dolerių
- Objekto klasifikacija: keturių šeimų namas (C3)
- Išplanavimas: keturi dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario apartamentai
- Pastato matmenys: 25 pėdos × 72 pėdos
- Pastato plotas: 3 372 kv. pėdos
- Sklypo matmenys: 25 pėdos × 161,08 pėdos
- Sklypo plotas: 4 027 kv. pėdos
- Automobilių stovėjimo vieta: priekyje esanti nuosavybės dokumentuose įtvirtinta vieta
- Rūsys: naudojama erdvė su išėjimu į galinį kiemą
- Gyvenamosios paskirties FAR: 1,0
- Esamas FAR: 0,84
- Didžiausias galimas gyvenamosios paskirties užstatymo plotas: 4 027 kv. pėdos
- Nurodomas papildomas galimas užstatymo plotas: 644 kv. pėdos

Be paties objekto, galėsite mėgautis ir kaimynystės atmosfera, dėl kurios Astorija yra tokia ypatinga vieta gyventi. Būstas įsikūręs 30th Road gatvėje, netoli 21st Street, tad greta rasite vietinių parduotuvių, kavinių ir restoranų, o dar daugiau vietų galėsite atrasti netoliese esančioje 30th Avenue alėjoje. Netoliese yra Van Alst žaidimų aikštelė, o Astorijos parko pakrantės aplinka siūlo vaizdingą erdvę poilsiui, pramogoms ir laikui lauke. Patogus susisiekimas su Astorijos keltų prieplauka ir vietiniais autobusais, taip pat toliau kaimynystėje esančios metro stotelės, leidžia lengvai pasiekti Manhataną ir kitas miesto dalis – čia dera kaimynystės žavesys, poilsis gamtoje ir kasdienis patogumas.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.