Sveiki atvykę į retą galimybę širdyje labai geidžiamo Astoria/Long Island City rajono. Džiaugiamės galėdami pristatyti šią puikią naują plėtros vietą, kuri apima esamą mišrios paskirties pastatą, dabar parduodamą. Šis dvigubo sklypo turtas siūlo platų galimybių spektrą tiek investuotojams, tiek plėtotojams. Jūs galite pasirinkti toliau gauti naudą iš esamo pastato nuomos pajamų arba pasinaudoti nepanaudota potencialu, statydami visiškai naują gyvenamąjį pastatą iki 13 vienetų.

Sklypas A turi 22x100 dydžio sklypą su esamu mišrios paskirties pastatu, kuriame yra komercinė erdvė apačioje ir du nuomojami vienetai viršuje, siūlantys iš viso apie 2,200 kvadratinių pėdų erdvės. Pastato dydis yra 22x53. Sklypas B šiuo metu naudojamas automobilių stovėjimui ir sandėliavimui, o sklypo dydis yra 25x100. Bendrai abu sklypai turi gausų 47x100 matmenį ir FAR 2 su R6B zonavimu, leidžiančiu statyti iki 9,400 kvadratinių pėdų.

Galimybė sukurti kažką tikrai ypatingo viename iš NYC geidžiamiausių rajonų yra beribė su šia reta galimybe. Nesvarbu, ar nuspręsite investuoti į esamą mišrios paskirties pastatą, ar statyti naują gyvenamąją plėtrą, mėgausitės visais turto, esančio puikioje vietoje šalia restoranų, barų, kavinių ir kitų patogumų, privalumais.

Mūsų komanda įsipareigojusi padėti jums išnaudoti šią galimybę. Galime suteikti jums išsamią pastato konfigūraciją ir pro forma pagal jūsų užklausą. Susisiekite dabar, kad sužinotumėte daugiau apie šią išskirtinę galimybę!

*Teikiama informacija laikoma patikima, tačiau nėra garantuota, įskaitant kvadratinių pėdų, matmenų, zonavimo, pajamų skaičių ir kt. Visi duomenys turi būti nepriklausomai patvirtinti. Keller Williams NYC neprisiima atsakomybės už klaidas ar trūkumus. Galimi pirkėjai ir investuotojai raginami konsultuotis su savo teisės, finansų ir zonavimo specialistais prieš priimdami bet kokius sprendimus.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.