Pirmo M1-1 Zoningo Galimybė Long Island City Širdyje

Esant gyvybingame ir sparčiai besivystančiame Long Island City rajone, adresu 34-09 37th Avenue, atsiranda reta galimybė įsigyti 25 pėdų pločio turtą su lanksčiu M1-1 zonavimu viename dinamiškiausių Kvinso koridorių.

Ši nuosavybė, esanti 25 pėdų x 98.08 pėdų sklype (2,452 kv. ft), siūlo didelį potencialą investuotojams, plėtotojams ar galutiniams naudotojams, ieškantiems gerai išsidėsčiusios nuosavybės su ilgalaike vertės didėjimo galimybe.

Esamas pastatas yra vieno aukšto pastatas (pastatytas 1901 m.), šiuo metu klasifikuojamas kaip dviejų šeimų (konvertuotas iš vienos šeimos (B3)), apimantis apie 1,100 kvadratinių pėdų (22 pėdų x 50 pėdų). Pastatas yra pastebimai nepakankamai išplėtotas palyginti su sklypo dydžiu, kas sukuria patrauklias galimybes perorientavimui ar pertvarkai.

Nuosavybės Akcentai:

• Sklypo dydis: 2,452 kv. ft
• Sklypo matmenys: 25 pėdų x 98.08 pėdų
• Zonavimas: M1-1 (Gamybos rajonas – zonavimo žemėlapis 9b)
• Pastato dydis: 1,100 kv. ft
• Aukštai: 1
• Stogo aukštis: 16 pėdų
• Reguliari sklypo konfigūracija
• Pastatytas 1901 m.

M1-1 zonavimas leidžia įvairias naudoti, įskaitant lengvąją gamybą, sandėlius, komerciją, biurus ir tam tikras bendruomenės paslaugų naudą. Pirkėjams rekomenduojama konsultuotis su savo architektu dėl plėtros potencialo.

Esant šalia pagrindinių transporto arterijų, klestinčių gyvenamųjų plėtros projektų ir augančios komercinės veiklos, Long Island City ir toliau pritraukia didelę paklausą iš verslo ir investuotojų.

Ar ieškote plėtros, užimtumo ar ilgalaikio vertės didėjimo laikymo, 34-09 37th Avenue siūlo lankstumą, mastą ir strateginę vietą viename aktyviausių Niujorko miesto subrinkų.

Dėl papildomos informacijos ar norint suschedule įsigyti, prašome tiesiogiai susisiekti.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.