Retas investicinis turtas Brooklyne 25 x 75 sklype

98 Herbert, dar žinomas kaip 115 Kingsland Avenue

Galimybė pasibeldė.

Šis nepriekaištingai prižiūrimas mūrinis pastatas siūlo derinį, kurio vis sunkiau rasti Brooklyne: mastą, lankstumą ir tikrą potencialą. Teisiškai dviejų šeimų namas su parduotuve/buhalterija, šiuo metu sukonfigūruotas kaip trys laisvos rinkos vienetai, 115 Kingsland yra paruoštas pelno turtas ir būsimas plėtros projektas, apjungtas į vieną. Teikiamas visiškai tuščias.

Konfigūracija

Priekinis studija. Savarankiška pirmo aukšto studija su atskiru įėjimu. Puikiai tinka nuomai, kūrybiniam darbo erdvei ar savininko biurui.

Sodo tipo duplex (1 miegamasis + įrengtas rūsys). Erdvus vieno miegamojo butas, užimantis pirmą aukštą ir visiškai įrengtą žemąjį lygį. Apačioje yra 36 pėdų poilsio kambarys, du įėjimui skirti spintos, skalbykla bute ir pilnas vonios kambarys. Iš esmės tai antras gyvenamasis lygis.

Viršutinis vienetas (3 miegamieji, 1,5 vonios). Visas antras aukštas gyvena kaip tikras šeimos namas. Kuriamas 18'6" pagrindinis miegamasis su šalia esančia drabužine, taip pat du papildomi miegamieji, 15 pėdų virtuvė ir saulės prisotinta svetainė bei valgomasis.

Kvietimas
25 x 75 sklypas.

Privatus 2 automobilių stovėjimo aikštelė per šaligatvio išpjovą, tikras retumas šiame koridoriuje.

Prieinamos oro teisės išplėsti kvadratinį plotą ir pridėti vertę.

Visi vienetai laisvos rinkos. Nėra nuomos stabilizuoto poveikio. Pilnas lankstumas investuotojui, galutiniam vartotojui ar plėtotojui.

Teikiamas tuščias. Nuomos rinka, savininko naudojimasis su nuomos kompensacija arba statybos projektas, siekiant maksimaliai padidinti ploto ribas.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.