Po daugiau nei keturių dešimtmečių toje pačioje šeimoje, 67 Ludlow gatvė pirmą kartą pasirodo rinkoje, siūlydama investuotojams retą galimybę įsigyti visiškai užimtą mišriąją patalpą širdyje, žemutinėje East Side dalyje. Nekilnojamasis turtas susideda iš 20 nuomos stabilizuotų gyvenamųjų vienetų ir ilgalaikio komercinio nuomininko pirmame aukšte, generuojančio 368 737 USD bruto metinių pajamų ir 214 693 USD NOI. Už prašomą 3 300 000 USD kainą, 67 Ludlow gatvė suteikia 6,5% kapitalizacijos rodiklį pagal esamas faktines vertes, 157 143 USD už vienetą ir maždaug 340 USD už bendrą kvadratinį pėdą, tai viliojantys įėjimo taškai tokio lygio Manheteno turtui.

Pastatas yra tik dviem kvartalais nuo Delancey-Essex gatvės transporto mazgo ir kelių žingsnių atstumu nuo Essex Crossing, todėl jis turi naudos iš vieno dinamiškiausių ir nuolat vertinamų tarpinių rinkų Manhatane. 25 x 87 pėdų sklypas turi C4-4A zonavimą, o pirmo aukšto komercinis nuomininkas yra uždarytas iki 2043 m. su 3% dviejų metų nuomos didinimu.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.