Tai puiki galimybė įsigyti visiškai išnuomotą komercinį nekilnojamąjį turtą. — Šiuo metu turtas išnuomotas gerai įsitvirtinusiam suaugusiųjų dienos priežiūros centrui, kuris generuoja 4 120 JAV dolerių mėnesinių nuomos pajamų arba 49 440 JAV dolerių per metus; tai sudaro solidžią, maždaug 5,33 % kapitalizacijos normą. Šis turtas suteikia puikų ilgalaikį lankstumą ir vertės augimo potencialą. Būsimas savininkas galės patalpas išnuomoti arba parduoti atskirai, sujungti jas į skirtingas konfigūracijas arba toliau nuomoti vienam nuomininkui. Dabartinis nuomininkas yra patikimas ir stabilus, tačiau yra galimybė padidinti pajamas pritraukiant kelis nuomininkus už rinkos kainą arba pritaikant turtą didesnę vertę suteikiančioms paskirtims. Įsikūręs didelės paklausos zonoje, pasižyminčioje geru matomumu ir patogiu susisiekimu su vietiniu transportu bei paslaugomis, šis objektas puikiai papildytų bet kurį investicinį portfelį. Nesvarbu, ar esate investuotojas, siekiantis pinigų srauto, verslo savininkas, ieškantis vieno ar kelių padalinių savo veiklai, ar pirkėjas, svarstantis 1031 mainų galimybes, šis turtas suteikia lankstumo, stabilumo ir augimo potencialo. Norėdami suplanuoti apžiūrą arba gauti išsamią finansinę informaciją, susisiekite su mumis šiandien.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.