ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ

The Florian Gramercy Park ນຳສະເໜີທີ່ພັກອາໄສຈຳນວນໜຶ່ງຫ້ອງນອນ, ສອງຫ້ອງນອນ ແລະ ສາມຫ້ອງນອນ ໃນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຈາກ $1.475 ລ້ານ ຫາ $4.75 ລ້ານ. ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ແຍກຕ່າງຫາກ.

ຄົ້ນພົບ Residence 5 ທີ່ The Florian, ທີ່ພັກອາໄສຂະໜາດ 1,230 ຕາລາງຟຸດ ປະກອບມີສອງຫ້ອງນອນ ແລະ ສອງຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຜະສານຄວາມສະຫງ່າງາມແບບຄລາສສິກເຂົ້າກັບການອອກແບບຮ່ວມສະໄໝຢ່າງລົງຕົວ. ຕັ້ງຢູ່ບ່ອນຫົວມຸມອັນໂດດເດັ່ນ ໂດຍຫັນໜ້າໄປທາງທິດເໜືອ ແລະ ທິດຕາເວັນອອກ, ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດງົດງາມຕະຫຼອດມື້ ແລະ ມີເພດານສູງເຖິງ 10 ຟຸດ.

ພາຍໃນເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍໂຖງທາງເຂົ້າອັນສົມກຽດ ແລະ ຕູ້ເສື້ອຄຸມຂະໜາດກວ້າງ, ກ່ອນຈະເປີດອອກສູ່ພື້ນທີ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນອັນໂດດເດັ່ນ. ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່—ລວມເຖິງປ່ອງຢ້ຽມຫົວມຸມໂຄ້ງອັນເປັນເອກະລັກ—ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍແສງ, ໃນຂະນະທີ່ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວວິສະວະກຳຈາກເອີຣົບ ທີ່ປູດ້ວຍມືໃນຮູບແບບແຊັບບອນ ຊ່ວຍສ້າງບັນຍາກາດອັນສະຫງ່າງາມ.

ໃຈກາງຂອງທີ່ພັກອາໄສແມ່ນຫ້ອງຄົວທີ່ອອກແບບສັ່ງເຮັດໂດຍສະເພາະ. ຕູ້ລຸ່ມໄມ້ໂອກສີກຣາໄຟທ໌, ຕູ້ເທິງສີເທົາກຣາໄຟທ໌, ຕູ້ສະແດງແກ້ວດີໄຊນ໌ຮຽບຫຼູ ແລະ ໄຟສ່ອງໃຕ້ຕູ້ ຖືກຈັບຄູ່ກັບເກາະກາງຫ້ອງຄົວຫີນອ່ອນ Arabescato ອັນໂດດເດັ່ນ ພ້ອມຂອບແບບນ້ຳຕົກ ແລະ ຜະໜັງກັນເປື້ອນຫີນອ່ອນທີ່ເຂົ້າຊຸດກັນ. ຫ້ອງຄົວຕິດຕັ້ງຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າລະດັບຊັ້ນນຳ ປະກອບມີຕູ້ເຢັນ ແລະ ຕູ້ແຊ່ໄວນ໌ Sub-Zero, ເຕົາອິນດັກຊັນ Wolf ພ້ອມເຄື່ອງດູດຄວັນ, ລິ້ນຊັກໄມໂຄຣເວບ Wolf ແລະ ເຄື່ອງລ້າງຈານ Cove.

ຫ້ອງນອນໃຫຍ່ສ່ວນຕົວມີຫ້ອງແຕ່ງຕົວແບບເດີນເຂົ້າຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວອັນສະຫງົບ. ພາຍໃນຫ້ອງນ້ຳ, ຜະໜັງບຸ ແລະ ພື້ນ Cosentino Dektonwall ຖືກຈັບຄູ່ກັບອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່ໄມ້ວອນນັດ ທີ່ປູໜ້າດ້ວຍ quartzite ບຣາຊິນ Nilo, ອຸປະກອນສຸຂະພັນ Waterworks ສີນິກເກິລຂັດເງົາ ແລະ ຕູ້ອາບນ້ຳແກ້ວເປັນລ່ອງ. ໄຟຊ່ອງຫຼົບທີ່ຕິດຕັ້ງໃນຕົວຊ່ວຍສ້າງປະສົບການອັນປະນີດຄ້າຍສະປາ.

ຫ້ອງນອນຮອງມີພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າຢ່າງພຽງພໍ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ຳຮອງມີຜະໜັງບຸ ແລະ ພື້ນ Cosentino Dekton, ອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ວອນນັດທີ່ປູໜ້າດ້ວຍ quartz Poblenau ແລະ ຕູ້ອາບນ້ຳແກ້ວເປັນລ່ອງ.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງທີ່ The Florian ໄດ້ຮັບການຈັດສັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສະໄໝໃໝ່ຢ່າງຮອບຄອບ ລວມເຖິງປະຕູເຂົ້າບ້ານອັດສະລິຍະແບບບໍ່ໃຊ້ກະແຈ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບ Bosch ພາຍໃນຫ້ອງ, ພ້ອມລະບົບ HVAC ແບບແຍກປະສິດທິພາບສູງ ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບ Google Nest.

The Florian ນຳຄວາມຫຼູຫຼາອັນຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງ Gramercy ມາຕີຄວາມໝາຍໃໝ່ສຳລັບຊາວນິວຢອກຍຸກສະໄໝ. ການອອກແບບອັນອ່ອນຊ້ອຍ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ ແລະ ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງທີ່ຄັດສັນດ້ວຍມື ປະກອບກັນເປັນພື້ນທີ່ເໜືອການເວລາ. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດຊ່ວຍຍົກລະດັບຊີວິດປະຈຳວັນ ລວມເຖິງພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ concierge ຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສພ້ອມເດີ່ນກາງແຈ້ງຢູ່ຂ້າງຄຽງ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ສະປາພ້ອມຊາວນາ, ອ່າງຈາກຸຊຊີ, ອ່າງແຊ່ນ້ຳເຢັນ ແລະ ຫ້ອງທີ່ສຳລັບຮັບການບຳບັດ. ລານດາດຟ້າພ້ອມຫ້ອງຄົວກາງແຈ້ງ, ບ່ອນນັ່ງຮັບປະທານອາຫານ ແລະ ບ່ອນນັ່ງພັກຜ່ອນ ມອບທິວທັດແບບພາໂນຣາມາ. ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ເຊັ່ນກັນ. ເປັນບ່ອນຫຼີກໜີຈາກຄວາມວຸ້ນວາຍໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ພິເສດສຸດຂອງ Manhattan, The Florian ນຳຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະ ຄວາມສະຫງ່າງາມທີ່ປັບໃໝ່ມາສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສອັນເກົ່າແກ່. ດ້ວຍການອອກແບບຢ່າງມີເຈດຈຳນົງ ແລະ ມີຊີວິດຊີວາ, The Florian ຄືຈຸດໝາຍໃໝ່ແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Gramercy.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດລະບຸຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. ເລກແຟ້ມ: CD24-0326. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. ແຜນຜັງ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ວັດສະດຸອາດແຕກຕ່າງກັນ ເນື່ອງຈາກການກໍ່ສ້າງ, ສະພາບໜ້າງານ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ຄວາມພ້ອມ. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕ່າງໆ ຕາມແຜນການສະເໜີຂາຍ. ຈະບໍ່ມີການສະເໜີຂາຍຫ້ອງພ້ອມເຟີນິເຈີ. ຮູບພາບ, ພາບຈຳລອງ, ຮູບແທນ, ການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ, ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ເຟີນິເຈີ ຈັດສະແດງເພື່ອຈຸດປະສົງປະກອບການເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຮວບຮວມຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເຫັນວ່າໜ້າເຊື່ອຖື. ເຖິງແມ່ນຂໍ້ມູນຈະເຊື່ອວ່າຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ຖືກນຳສະເໜີໂດຍອາດມີຂໍ້ຜິດພາດ, ການຕົກຫຼົ່ນ, ການປ່ຽນແປງ ຫຼື ການຖອນອອກໂດຍບໍ່ແຈ້ງລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ສົນໃຈຊື້ຄວນສຶກສາເງື່ອນໄຂທັງໝົດຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ ເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບປະເພດ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ຈຳນວນຂອງວັດສະດຸ, ເຄື່ອງໃຊ້, ອຸປະກອນ ແລະ ເຄື່ອງຕິດຕັ້ງທີ່ຈະລວມຢູ່ໃນຫ້ອງພັກ, ພື້ນທີ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນກາງຂອງຄອນໂດມິນຽມ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ…

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport