ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ

The Florian Gramercy Park ນຳສະເໜີຫ້ອງພັກອາໄສຈຳນວນໜຶ່ງ, ສອງ ແລະ ສາມຫ້ອງນອນ ໃນລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຈາກ 1.475 ລ້ານໂດລາ ເຖິງ 4.995 ລ້ານໂດລາ. ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ແຍກຕ່າງຫາກ.

ຂໍແນະນຳ Residence 9E ທີ່ The Florian, ບ້ານພັກອາໄສແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ແລະ ໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ອອກແບບຢ່າງຄິດຄົ້ນມາເປັນຢ່າງດີ ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນປະນີດ 723 ຕາແມັດ. ບ້ານພັກນີ້ເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດ ໂດດເດັ່ນດ້ວຍເພດານສູງ 10 ຟຸດ, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພ້ອມທິດຮັບແສງໃຕ້ອັນສົດໃສ ແລະ ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວແບບວິສະວະກຳຈາກເອີຣົບ ທີ່ປູດ້ວຍມືໃນລວດລາຍເຊຟຣອນຄລາສສິກ.

ຫ້ອງຄົວອອກແບບພິເສດມີທັງປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍ ແລະ ຄວາມສະຫງ່າງາມ ດ້ວຍຕູ້ຊັ້ນລຸ່ມໄມ້ໂອກສີກຣາໄຟຕ໌, ຕູ້ຊັ້ນເທິງສີເທົາກຣາໄຟຕ໌ທີ່ເຂົ້າຊຸດກັນ, ຕູ້ໂຊວ໌ແກ້ວຮູບຊົງເງົາງາມ, ໄຟສ່ອງໃຕ້ຕູ້ ແລະ ຜະໜັງກັນເປື້ອນຫີນອ່ອນ Arabescato. ຈຸດເດັ່ນຂອງພື້ນທີ່ແມ່ນເກາະກາງຫີນອ່ອນ Arabescato ພ້ອມຂອບແບບນ້ຳຕົກທີ່ໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງລົງດ້ານຂ້າງ. ຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າລະດັບພິມຽມປະກອບດ້ວຍຕູ້ເຢັນ ແລະ ຕູ້ແຊ່ໄວນ໌ Sub-Zero, ເຕົາແມ່ເຫຼັກໄຟຟ້າ Wolf ພ້ອມເຄື່ອງດູດຄວັນ, ລິ້ນຊັກໄມໂຄຣເວັບ Wolf ແລະ ເຄື່ອງລ້າງຈານ Cove.

ຫ້ອງນອນຫຼັກອັນສະຫງົບສະບາຍມີພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ຳທີ່ໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກສະປາເປັນສະຖານທີ່ແຫ່ງສະໄຕລ໌ ແລະ ຄວາມສະບາຍ. ຫ້ອງນ້ຳນີ້ປູຜະໜັງ ແລະ ພື້ນດ້ວຍວັດສະດຸ Cosentino Dekton, ມີອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່ໄມ້ວອນນັດປູໜ້າດ້ວຍຫີນຄວອດໄຊຕ໌ Nilo ຈາກບຣາຊິນອັນງົດງາມ, ອຸປະກອນ Waterworks Flyte ສີນິກເກິລຂັດເງົາ ແລະ ຕູ້ອາບນ້ຳແກ້ວລາຍຮ່ອງພ້ອມອ່າງແຊ່ນ້ຳເລິກ. ໄຟຊ່ອງຫຼືບແບບລວມໃນຕົວຊ່ວຍເພີ່ມແສງນຸ່ມນວນອັນອົບອຸ່ນໃຫ້ພື້ນທີ່.

ຫ້ອງພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງທີ່ The Florian ໄດ້ຮັບການຈັດຕຽມຢ່າງຄິດຄົ້ນດ້ວຍສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສະໄໝໃໝ່ ເຊັ່ນ ລະບົບເຂົ້າບ້ານອັດສະລິຍະແບບບໍ່ໃຊ້ກະແຈ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບຜ້າ Bosch ພາຍໃນຫ້ອງ ແລະ ລະບົບ HVAC ແບບແຍກສ່ວນປະສິດທິພາບສູງ ພ້ອມການເຊື່ອມຕໍ່ Google Nest.

The Florian ຕີຄວາມຄວາມຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງ Gramercy ຂຶ້ນໃໝ່ສຳລັບຊາວນິວຢອກຍຸກສະໄໝໃໝ່. ການອອກແບບອັນອ່ອນຊ້ອຍ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ ແລະ ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງທີ່ຄັດສັນດ້ວຍມື ຮ່ວມກັນສ້າງເປັນພື້ນທີ່ອັນຢູ່ເໜືອການເວລາ. ຊຸດສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຄັນຊ່ວຍຍົກລະດັບຊີວິດປະຈຳວັນ ລວມມີ ພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ ແລະ ຄອນຊຽກ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ພັກອາໄສພ້ອມລານກາງແຈ້ງຢູ່ຕິດກັນ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ສະປາພ້ອມຊາວນາ, ອ່າງຈາກຸຊຊີ, ອ່າງແຊ່ນ້ຳເຢັນ ແລະ ຫ້ອງທຣີດເມັນຕ໌. ລະບຽງດາດຟ້າພ້ອມຫ້ອງຄົວກາງແຈ້ງ ລວມທັງບ່ອນນັ່ງຮັບປະທານອາຫານ ແລະ ບ່ອນນັ່ງພັກຜ່ອນ ມອບທິວທັດແບບພາໂນຣາມາ. ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ເຊັ່ນກັນ. ເປັນບ່ອນຫຼີກໜີຈາກຄວາມວຸ້ນວາຍໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ພິເສດສຸດຂອງແມນຮັດຕັນ, The Florian ນຳຄວາມສະດວກ ແລະ ຄວາມສະຫງ່າງາມຮ່ວມສະໄໝມາສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສອັນມີປະຫວັດສາດ. ດ້ວຍການອອກແບບຢ່າງມີເຈດຕະນາ ແລະ ເຕັມໄປດ້ວຍພະລັງສ້າງສັນ, The Florian ແມ່ນຈຸດໝາຍໃໝ່ແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Gramercy.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍຄົບຖ້ວນມີຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜອງ. ເລກແຟ້ມ CD24-0326. ຜູ້ສະໜອງ: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. ແຜນຜັງ, ຂໍ້ກຳນົດ, ແລະ ວັດສະດຸອາດແຕກຕ່າງກັນໄປເນື່ອງຈາກການກໍ່ສ້າງ, ສະພາບໜ້າງານ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ຄວາມພ້ອມ. ຜູ້ສະໜອງຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມແຜນການສະເໜີຂາຍ. ຫ້ອງພັກຈະບໍ່ຈຳໜ່າຍພ້ອມເຟີນິເຈີ. ຮູບພາບ, ພາບຈຳລອງ, ການນຳສະເໜີ ແລະ ການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ, ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ເຟີນິເຈີ ຈັດທຳຂຶ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານພາບປະກອບເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຮວບຮວມມາຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເຫັນວ່າໜ້າເຊື່ອຖື. ເຖິງແມ່ນຂໍ້ມູນຈະເຊື່ອວ່າຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ຂໍ້ມູນນີ້ອາດມີຄວາມຜິດພາດ, ການຕົກຫຼົ່ນ, ການປ່ຽນແປງ ຫຼື ການຖອນອອກໂດຍບໍ່ແຈ້ງໃຫ້ຊາບ. ຜູ້ສົນໃຈຈະຊື້ຄວນສຶກສາເງື່ອນໄຂຄົບຖ້ວນໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບປະເພດ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ຈຳນວນຂອງວັດສະດຸ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ອຸປະກອນ ແລະ ເຄື່ອງຕິດຕັ້ງທີ່ຈະລວມຢູ່ໃນຫ້ອງພັກ, ພື້ນທີ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນກາງຂອງຄອນໂດມິນຽມ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່າທຽມກັນ.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.