ເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີ!

ຄົ້ນພົບຫ້ອງ Penthouse B ທີ່ The Florian, ສະຖານທີ່ພັກອາໄສແບບຫຼູຫຼາທີ່ຜະສານພື້ນທີ່ພາຍໃນແລະພາຍນອກໄດ້ຢ່າງພິເສດ ປະກອບດ້ວຍ 3 ຫ້ອງນອນ, 3 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ, ພ້ອມພື້ນທີ່ພາຍໃນ 1,762 ຕາຕະລາງຟຸດ ທີ່ອອກແບບຢ່າງປະນີດ ດ້ວຍເພດານສູງ 14 ຟຸດ ແລະພື້ນທີ່ພາຍນອກສ່ວນຕົວ 912 ຕາຕະລາງຟຸດ. ລະບຽງຂະໜາດ 172 ຕາຕະລາງຟຸດເຊື່ອມຕໍ່ອອກຈາກບໍລິເວນຫ້ອງນັ່ງແລະຫ້ອງອາຫານຢ່າງໄຮ້ຮອຍຕໍ່, ໃນຂະນະທີ່ລານດາດຟ້າສ່ວນຕົວຂະໜາດໃຫຍ່ 740 ຕາຕະລາງຟຸດ ມີອ່າງນ້ຳຮ້ອນແລະຫ້ອງຄົວກາງແຈ້ງຄົບຄັນ ສ້າງບັນຍາກາດອັນພິເສດສຳລັບການຕ້ອນຮັບແຂກ, ຮັບປະທານອາຫານໃຕ້ແສງດາວ ຫຼືພັກຜ່ອນຢ່າງສະຫງົບເໜືອເມືອງ. ດ້ວຍການອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈເພື່ອເຮັດໃຫ້ເສັ້ນແບ່ງລະຫວ່າງພາຍໃນແລະພາຍນອກເລືອນລາງ, ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ມອບຄວາມຮູ້ສຶກເຖິງຂະໜາດ, ແສງສະຫວ່າງ ແລະຄວາມໂປ່ງໂລ່ງອັນຫາໄດ້ຍາກໃນ Manhattan.

ໂຖງທາງເຂົ້າທີ່ຕ້ອນຮັບເປີດອອກສູ່ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານແບບທາງການ ແລະຫ້ອງນັ່ງທີ່ອາບໄປດ້ວຍແສງແດດ ລ້ອມກອບດ້ວຍປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະວິວເມືອງອັນງົດງາມ. ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວຈາກເອີຣົບທີ່ປູເປັນລວດລາຍເຊຟຣອນ ເພີ່ມຄວາມອົບອຸ່ນແລະຄວາມຫຼູຫຼາຕະຫຼອດທົ່ວພື້ນທີ່.

ຫ້ອງຄົວທີ່ອອກແບບສັ່ງເຮັດພິເສດ ຜະສານຕູ້ໄມ້ໂອກສີກຣາໄຟຕ໌ກັບຕູ້ສະແດງແກ້ວທີ່ມີໄຟສ່ອງ, ພື້ນຜິວຫີນອ່ອນ Arabescato ແລະເຄົາເຕີເກາະກາງແບບນ້ຳຕົກ. ຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າລະດັບພຣີມຽມປະກອບດ້ວຍເຄື່ອງໃຊ້ຈາກ Sub-Zero, Wolf ແລະ Cove.

ຫ້ອງນອນຫຼັກອັນສະຫງົບສຸກ ມີຫ້ອງແຕ່ງຕົວແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ຂະໜາດກວ້າງ ແລະຫ້ອງນ້ຳບັນຍາກາດຄ້າຍສະປາ ຕົບແຕ່ງດ້ວຍພື້ນຜິວ Cosentino Dekton, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່ໄມ້ວອນນັດ, ອຸປະກອນສຸຂະພັນ Waterworks ສີນິກເກິລຂັດເງົາ, ຕູ້ອາບນ້ຳແກ້ວລາຍເສັ້ນ, ອ່າງອາບນ້ຳແບບແຊ່ຕົວ ແລະໄຟສ່ອງຊ່ອງເພດານທີ່ຕິດຕັ້ງໃນຕົວ.

ຫ້ອງນອນເພີ່ມອີກ 2 ຫ້ອງ ມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນແລະຄວາມສະດວກສະບາຍ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງມີພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າກວ້າງຂວາງ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງຕົບແຕ່ງດ້ວຍຜະໜັງກອບແລະພື້ນ Cosentino Dekton, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ວອນນັດພ້ອມພື້ນຜິວ Cosentino ແລະຕູ້ອາບນ້ຳແກ້ວລາຍເສັ້ນ. ສ່ວນຫ້ອງນ້ຳສຳລັບແຂກຂະໜາດກະທັດຮັດ ຕົບແຕ່ງດ້ວຍພື້ນ Cosentino Dekton, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຫີນອ່ອນ Calacatta Borghini ພ້ອມອ່າງລ້າງໜ້າທີ່ຕິດຕັ້ງໃນຕົວ ແລະອຸປະກອນສຸຂະພັນ Waterworks ສີໂຄຣມຂັດເງົາ — ລາຍລະອຽດອັນປານີດສຳລັບແຂກ.

ທຸກຫ້ອງພັກອາໄສທີ່ The Florian ໄດ້ຮັບການຈັດສັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສະໄໝໃໝ່ຢ່າງຄົບຄັນ ລວມມີລະບົບເຂົ້າບ້ານອັດສະລິຍະແບບບໍ່ໃຊ້ກະແຈ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງອົບຜ້າ Bosch ພາຍໃນຫ້ອງ ແລະລະບົບ HVAC ແບບແຍກສ່ວນປະສິດທິພາບສູງ ພ້ອມການເຊື່ອມຕໍ່ Google Nest.

The Florian ນຳຄວາມຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງ Gramercy ມາຕີຄວາມໃໝ່ສຳລັບຊາວ New Yorker ຍຸກປັດຈຸບັນ. ການອອກແບບອັນສະຫງ່າງາມ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ ແລະວັດສະດຸຕົບແຕ່ງທີ່ຄັດສັນດ້ວຍມື ປະກອບກັນເປັນພື້ນທີ່ເໜືອການເວລາ. ຊຸດສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຄັນຊ່ວຍເສີມຄຸນນະພາບຊີວິດໃນແຕ່ລະວັນ ລວມມີພະນັກງານເຝົ້າປະຕູແລະພະນັກງານຕ້ອນຮັບ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ພັກອາໄສພ້ອມເດີ່ນກາງແຈ້ງທີ່ຢູ່ຕິດກັນ, ສະປາສຳລັບສັດລ້ຽງ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະສະປາພ້ອມຊາວນ່າ, ອ່າງຈາກຸຊຊີ, ອ່າງນ້ຳເຢັນ ແລະຫ້ອງທຳທຣີດ. ລານດາດຟ້າພ້ອມຫ້ອງຄົວກາງແຈ້ງ ຕະຫຼອດຈົນບ່ອນນັ່ງຮັບປະທານແລະພັກຜ່ອນ ມອບວິວແບບພາໂນຣາມາ. ນອກຈາກນີ້ ຍັງມີບ່ອນຈອດລົດພາຍໃນອາຄານສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ໄດ້. ເປັນບ່ອນຫຼີກໜີຈາກຄວາມວຸ້ນວາຍໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ພິເສດທີ່ສຸດຂອງ Manhattan, The Florian ນຳຄວາມສະດວກແລະຄວາມຫຼູຫຼາທີ່ປັບປຸງໃໝ່ມາສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສອັນເຕັມໄປດ້ວຍປະຫວັດສາດ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດລະບຸຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. ເລກແຟ້ມ CD24-0326. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. ແຜນຜັງ, ຂໍ້ກຳນົດ, ແລະວັດສະດຸອາດແຕກຕ່າງກັນໄປ ເນື່ອງຈາກການກໍ່ສ້າງ, ສະພາບໜ້າງານ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະຄວາມພ້ອມ. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມແຜນການສະເໜີຂາຍ. ຮູບພາບ, ພາບຈຳລອງ, ຄຳອະທິບາຍ, ການຕົບແຕ່ງພາຍໃນ, ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະເຟີນິເຈີ ຈັດສະແດງເພື່ອເປັນພຽງຕົວຢ່າງປະກອບການອະທິບາຍ ແລະຮວບຮວມມາຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້. ເຖິງແມ່ນຂໍ້ມູນຈະເຊື່ອວ່າຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ໄດ້ນຳສະເໜີໂດຍອາດມີຂໍ້ຜິດພາດ, ການຕົກຫຼົ່ນ, ການປ່ຽນແປງ ຫຼືການຖອນອອກໂດຍບໍ່ແຈ້ງລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ສົນໃຈຊື້ຄວນສຶກສາເງື່ອນໄຂທັງໝົດຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ ເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບປະເພດ, ຄຸນນະພາບ ແລະຈຳນວນຂອງວັດສະດຸ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ອຸປະກອນ ແລະອຸປະກອນຕິດຕັ້ງທີ່ຈະລວມຢູ່ໃນຫ້ອງພັກ, ພື້ນທີ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະພື້ນທີ່ສ່ວນກາງຂອງຄອນໂດມິນຽມ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.