ຊັບສິນເຊີງພານິດ/ສ້າງລາຍໄດ້ແບບປະສົມທີ່ໂດດເດັ່ນ! ຊັບສິນຂະໜາດກວ້າງຂວາງແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍພື້ນທີ່ພານິດ, ທີ່ພັກອາໄສສ້າງລາຍໄດ້, ໂກດັງ/ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາ ແລະ ດິນແປງແຍກຕ່າງຫາກທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້, ທັງໝົດຢູ່ໃນຊັບສິນດຽວທີ່ມີຮົ້ວອ້ອມຮອບຢ່າງສົມບູນ, ເໝາະສຳລັບຈອດລົດ, ອຸປະກອນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງ ແລະ ການດຳເນີນງານທຸລະກິດ. ການຂາຍລວມມີ Blk 173-34 (ແປງດິນທີ່ມີສິ່ງປຸກສ້າງ) ແລະ Blk 173-33 (ດິນວ່າງ). ທັງສອງແປງຢູ່ໃນເຂດ R3-2 ພ້ອມຂໍ້ກຳນົດຄອບຄຸມ C1-2. ຊັບສິນມີຂະໜາດປະມານ 50x164, ໂດຍແຕ່ລະແປງມີຂະໜາດ 25x164. ຜູ້ຊື້ຄວນປຶກສາສະຖາປະນິກ ແລະ ໜ່ວຍງານເທດສະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ກ່ຽວກັບສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ.

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - ອາຄານມີຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມຂະໜາດ 20x40 ເໝາະສຳລັບທຸລະກິດທີ່ເຈົ້າຂອງດຳເນີນງານເອງ. ພື້ນທີ່ພານິດປະກອບດ້ວຍ: ປະຕູເຫຼັກມ້ວນລົງເພື່ອຄວາມປອດໄພ, ພື້ນທີ່ຕ້ອນຮັບ/ຮັບລູກຄ້າ, ຫ້ອງການສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງຄົວ, ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 1 ຫ້ອງ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ 1 ຫ້ອງ. ຍັງມີທາງເຂົ້າດ້ານຂ້າງ ແລະ ດ້ານຫຼັງເພີ່ມເຕີມ, ມິດເຕີໄຟຟ້າ 2 ໜ່ວຍ ແລະ ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນ/ເຄື່ອງປັບອາກາດແບບແຍກສ່ວນ. ຢູ່ເໜືອຮ້ານຄ້າມີອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນທີ່ກວ້າງຂວາງ 2 ຫ້ອງ, ແຕ່ລະຫ້ອງມີຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ, ສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມ.

(2) ອາຄານແຍກ/ໂກດັງ ແລະ ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາ - ດ້ານຫຼັງຂອງແປງດິນມີໂກດັງກໍ່ດ້ວຍບລັອກຊີມັງ ຂະໜາດ 18x54 ພ້ອມເພດານສູງປະມານ 14 ຟຸດ. ໂກດັງມີມິດເຕີໄຟຟ້າ 2 ໜ່ວຍ ພ້ອມລະບົບຈ່າຍໄຟ 100 ແອມປ໌ ແລະ ມີພື້ນທີ່ດີເລີດສຳລັບເກັບອຸປະກອນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງ, ເຄື່ອງມື ຫຼື ສິ່ງຂອງສຳລັບທຸລະກິດ. ຍັງມີພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາເພີ່ມເຕີມຢູ່ດ້ານຫຼັງໂກດັງ.

(3) Block 173-33 ດິນວ່າງ - ດິນວ່າງທີ່ຕິດກັນຂະໜາດ 25x164 ເຄີຍໃຊ້ສຳລັບຈອດລົດພ່ວງພານິດ ແລະ ລວມຢູ່ໃນການຂາຍ. ແປງດິນນີ້ມີສັກກະຍະພາບສູງສຳລັບການຈອດລົດ ແລະ ເກັບຮັກສາ ແລະ ອາດມີໂອກາດພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.

ຊັບສິນມີມິດເຕີໄຟຟ້າ 6 ໜ່ວຍ, ມິດເຕີແກັສ 3 ໜ່ວຍ, ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳຮ້ອນ 2 ໜ່ວຍ ແລະ ຖັງນ້ຳຮ້ອນ 3 ໜ່ວຍ. ຊັບສິນຖືກອອກແບບໃຫ້ສາມາດແຍກລະບົບສາທາລະນູປະໂພກຕ່າງໆອອກຈາກກັນໄດ້ ລະຫວ່າງພື້ນທີ່ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າແຕ່ລະສ່ວນ. ເປັນການປະສົມປະສານທີ່ພິເສດຂອງການດຳເນີນທຸລະກິດ, ພື້ນທີ່ຈອດລົດ, ໂກດັງ/ພື້ນທີ່ເກັບຮັກສາ ແລະ ລາຍໄດ້ຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກອາໄສ. ເຈົ້າຂອງສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດຈາກຮ້ານຄ້າ, ໃຊ້ໂກດັງເພື່ອເກັບອຸປະກອນ ແລະ ສິ່ງຂອງ, ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກພື້ນທີ່ຈອດລົດຂະໜາດກວ້າງ ແລະ ຮັບລາຍໄດ້ຈາກອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງ. ຕົວແທນລົງປະກາດ/ເຈົ້າຂອງ.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.