ຕັ້ງຢູ່ໂດຍກົງຕາມແນວຖະໜົນການຄ້າ Port Richmond Avenue ທີ່ມີກິດຈະກໍາຄຶກຄື້ນໃນ Staten Island (ບລັອກ 1022, ແປງ 7), ອາຄານອິດ/ໂຄງສ້າງກອບແບບໃຊ້ງານປະສົມ 2 ຊັ້ນແຫ່ງນີ້ (ພື້ນທີ່ຮອຍອາຄານ 16 ຟຸດ × 100 ຟຸດ ຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 16 ຟຸດ × 109 ຟຸດ) ນຳສະເໜີໂອກາດອັນຫຼາກຫຼາຍໃນການປັບປຸງຕໍ່ຍອດ ສຳລັບຜູ້ຮັບເໝົາ, ຜູ້ໃຊ້ງານສຸດທ້າຍ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການໂຄງການເພີ່ມມູນຄ່າໃນສະພາບຕາມທີ່ເປັນຢູ່.

ຊັບສິນນີ້ປະກອບມີພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມທີ່ຫັນໜ້າສູ່ຖະໜົນ ແລະ ຢູ່ອາໄສຢູ່ຊັ້ນເທິງ ພ້ອມສົ່ງມອບໃນສະພາບຫວ່າງເປົ່າ, ໂດຍພື້ນທີ່ທັງສອງສ່ວນໄດ້ຖືກເຄຍພື້ນທີ່ແລ້ວ ແລະ ພ້ອມສຳລັບການປັບປຸງ ຫຼື ຕົບແຕ່ງຕາມຄວາມຕ້ອງການໄດ້ທັນທີ. ຈຳໜ່າຍຢ່າງເຄັ່ງຄັດໃນສະພາບຕາມທີ່ເປັນຢູ່, ໂດຍມີພາສີຊັບສິນຕ່ຳ, ຊັບສິນນີ້ຈຶ່ງເປັນໂອກາດທີ່ເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການປັບຕຳແໜ່ງອາຄານ, ອອກແບບແບ່ງພື້ນທີ່ຕາມຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ກຳນົດຄ່າເຊົ່າສະໄໝໃໝ່ຕາມອັດຕາຕະຫຼາດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນຊຸມຊົນ Port Richmond ອັນເກົ່າແກ່, ຊັບສິນນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກຈຳນວນຄົນຍ່າງຜ່ານໃນລະແວກຊຸມຊົນ, ຮ້ານຄ້າຂ້າງຄຽງທີ່ດຳເນີນການຢູ່ແລ້ວ ແລະ ຢູ່ໃກ້ກັບທາງເລືອກຂົນສົ່ງສາທາລະນະໃນທ້ອງຖິ່ນໂດຍທັນທີ, ລວມທັງສາຍລົດເມ S57, S59 ແລະ S99 ຕາມ Port Richmond Avenue, ພ້ອມທັງເຂົ້າເຖິງແນວຖະໜົນ Richmond Terrace ແລະຂົວ Bayonne Bridge ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ການກວດສອບຊັບສິນ ແລະ ການຢ້ຽມຊົມອາຄານທັງໝົດຈະຈັດຂຶ້ນຕາມການນັດໝາຍເທົ່ານັ້ນ.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.