ໂອກາດອັນໂດດເດັ່ນສຳລັບອາຄານໃຊ້ງານຫຼາຍປະເພດໃນ Bay Ridge! ອາຄານທີ່ບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີນີ້ ປະກອບມີຫ້ອງພັກອາໄສ 2 ຄອບຄົວ ແລະຮ້ານຄ້າ 1 ຫ້ອງ ເຊິ່ງມີສັກກະຍະພາບດ້ານການລົງທຶນ. ພື້ນທີ່ການຄ້າຊັ້ນລຸ່ມເປັນຮ້ານຄາເຟທີ່ດຳເນີນການມາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ມີບັນຍາກາດອົບອຸ່ນ ເຊື້ອເຊີນ, ບ່ອນນັ່ງພາຍໃນຮ້ານ, ການຕົບແຕ່ງແບບຣັສຕິກ, ໜ້າຮ້ານໂດດເດັ່ນເຫັນໄດ້ຊັດຈາກຖະໜົນ ແລະມີພື້ນທີ່ກຽມອາຫານ/ເຮັດວຽກທີ່ຕິດຕັ້ງອຸປະກອນຄົບຄັນ.

ເໜືອຮ້ານຄ້າຂຶ້ນໄປແມ່ນຫ້ອງພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງ ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ 1 ຫ້ອງນ້ຳ, ມີຫ້ອງຂະໜາດກວ້າງ, ແສງທຳມະຊາດສ່ອງເຂົ້າຫຼາຍ ແລະການຈັດວາງແບບເປີດທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ດີ. ອາພາດເມັນທັງສອງຫ້ອງມີຫ້ອງຄົວທີ່ບຳລຸງຮັກສາຢ່າງດີ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ, ພື້ນທີ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງອາຫານຂະໜາດໃຫຍ່, ຫ້ອງນອນກວ້າງຂວາງ ແລະຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່. ຫ້ອງພັກຊັ້ນສອງຍັງມີລະບຽງສ່ວນຕົວ ເພີ່ມພື້ນທີ່ພາຍນອກທີ່ມີຄຸນຄ່າ ແລະເສີມສະເໜ່ໃຫ້ກັບອາຄານ.

ຊັບສິນນີ້ມີລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະລະບົບນ້ຳຮ້ອນແຍກອິດສະຫຼະຈາກກັນ ຊ່ວຍຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດຳເນີນງານໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບເໝາະສົມ ພ້ອມພາສີປະຈຳປີທີ່ຕ່ຳ ເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ໜ້າສົນໃຈ. ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ຮ້ານອາຫານ, ການຄົມມະນາຄົມ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທັງໝົດທີ່ Bay Ridge ມີໃຫ້, ນີ້ແມ່ນໂອກາດຫາຍາກໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃຊ້ງານຫຼາຍປະເພດໃນ Brooklyn ທີ່ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງ. ຂໍສະເໜີທັງໝົດຕ້ອງຍື່ນພ້ອມໃບອະນຸມັດສິນເຊື່ອຈາກທະນາຄານລ່ວງໜ້າ ແລະ/ຫຼືເອກະສານຢືນຢັນແຫຼ່ງເງິນ.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.