ໂອກາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຜະສົມທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Bay Ridge ໃນຕຳແໜ່ງທີ່ໂດດເດັ່ນໃກ້ຫົວມຸມສຳຄັນ ຕາມແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ມີຊື່ສຽງ ແລະ ກໍ່ຕັ້ງມາຢ່າງຍາວນານແຫ່ງໜຶ່ງຂອງຊຸມຊົນ. ຊັບສິນຂະໜາດໃຫຍ່ແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍອາຄານ 3 ຊັ້ນເທິງລະດັບດິນ ພ້ອມຫ້ອງໃຕ້ດິນເຕັມຊັ້ນ ສາມາດຈັດສັນເປັນພື້ນທີ່ການຄ້າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນ. ຊັບສິນຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນປະມານ 36’ x 112’ ໂດຍຕົວອາຄານຫຼັກມີຂະໜາດປະມານ 20’ x 112’ ແລະ ມີພື້ນທີ່ດ້ານຂ້າງເພີ່ມອີກປະມານ 16’ x 112’ ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມສັກກະຍະພາບອັນມີຄຸນຄ່າສຳລັບການໃຊ້ງານກາງແຈ້ງ ແລະ ການຄ້າ.

ພື້ນທີ່ການຄ້າຊັ້ນລຸ່ມປັດຈຸບັນຖືກເຊົ່າໃຊ້ເປັນຮ້ານພິຊຊ່າ ເຊິ່ງເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນ ເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ຊັບສິນເອງ ຫຼື ຜູ້ປະກອບການທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ອາດຈະເຂົ້າໃຊ້ພື້ນທີ່ການຄ້າໃນອະນາຄົດ ໂດຍຂຶ້ນກັບສັນຍາເຊົ່າປັດຈຸບັນ ແລະ ລະບຽບກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້. ຊັ້ນສອງ ແລະ ຊັ້ນສາມແຕ່ລະຊັ້ນມີແຜນຜັງທີ່ຢູ່ອາໄສກວ້າງຂວາງ ປະມານ 1,300 ຕາລາງຟຸດ ສ້າງສັກກະຍະພາບທີ່ດີສຳລັບລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ ແລະ ລາຍໄດ້ໃນໄລຍະຍາວ. ຫ້ອງພັກອາໄສມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ສາມາດນຳໄປໃຫ້ເຊົ່າໃນອະນາຄົດ ຫຼື ໃຊ້ອາໄສເອງໄດ້ ໂດຍຂຶ້ນກັບສະຖານະການຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້.

ຈຸດເດັ່ນປະກອບມີ ການເບິ່ງເຫັນທີ່ດີເຢັ່ຽມ ຂະໜາດທີ່ດິນກວ້າງຂວາງ ການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ຮ້ານອາຫານໃນຊຸມຊົນໄດ້ຢ່າງສະດວກ ຕົວເລືອກດ້ານການສຶກສາໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ຢູ່ໃກ້ລົດໄຟສາຍ R ເຊິ່ງໃຊ້ເວລາຍ່າງທາງພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ. ນີ້ແມ່ນໂອກາດອັນດີເຢັ່ຽມສຳລັບນັກລົງທຶນ ນັກພັດທະນາ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການໃຊ້ຊັບສິນເອງ ທີ່ກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນແບບຜະສົມໃນ Bay Ridge ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລດີ ມີແຫຼ່ງລາຍໄດ້ຫຼາຍທາງ ແລະ ມີສັກກະຍະພາບເຕີບໂຕອັນດີໃນໄລຍະຍາວ!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!