ຍິນດີຕ້ອນຮັບກັບບ້ານທີ່ 301 East 63rd Street ໃນຍ່ານ Lenox Hill ທີ່ດີເລີດ. ຫ້ອງພັກ 5K ສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງສະຕູດິໂອ ຫຼື ປັບປ່ຽນເປັນຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ສຳຜັດກັບຄວາມສະຫງົບ ແລະ ແສງທຳມະຊາດຈາກແຖວໜ້າຕ່າງທີ່ຫັນໄປທາງທິດຕາເວັນອອກ. ຫ້ອງຄົວເປີດໂລ່ງ ແລະ ຫາກໍ່ປັບປຸງໃໝ່. ມີເຄົາເຕີບາຣ໌ອາຫານເຊົ້າຫີນຄວອດຊ໌, ຕູ້ເກັບເຄື່ອງສີຂາວ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ ແລະ ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າສະແຕນເລສສະຕີລ. ທ່ານຈະໄດ້ເພີດເພີນກັບພື້ນໄມ້ແຂງ ແລະ ພື້ນທີ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ. ຕຽງທີ່ສະແດງຢູ່ໃນຮູບປັດຈຸບັນແມ່ນຂະໜາດ Queen ແລະ ຍັງມີບ່ອນວາງໂຕະຂ້າງຕຽງໄດ້ທັງສອງຂ້າງ. ຫ້ອງນ້ຳປູກະເບື້ອງ ມີອ່າງອາບນ້ຳ, ປະຕູແກ້ວເລື່ອນ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າ ແລະ ຕູ້ເກັບຢາ. ຫ້ອງພັກຕັ້ງຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງອາຄານ ເປັນບໍລິເວນທີ່ງຽບທີ່ສຸດ ແຍກອອກຈາກທັງ 2nd Avenue ແລະ 63rd Street.

301 East 63rd Street ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ສະດວກ ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນພຽງ 1 ບລັອກ, ຫ່າງຈາກແຄມນ້ຳ 3 ບລັອກ ແລະ ປະມານ 10 ນາທີຈາກ Central Park (ສວນສັດຢູ່ທີ່ 64th). ສາມາດໄປເຖິງ Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ ລວມທັງຮ້ານຄ້າສຳລັບຊີວິດປະຈຳວັນ ແລະ ຮ້ານອາຫານໂປດເຊັ່ນ JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ພ້ອມຮ້ານອາຫານສະບາຍໆ ແລະ ບ່ອນນັ່ງຮັບປະທານອາຫານກາງແຈ້ງອີກຫຼາຍແຫ່ງ.

ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງອາຄານປະກອບມີ: ພະນັກງານຮັກສາຄວາມປອດໄພປະຈຳອາຄານເຕັມເວລາ, ຫ້ອງຊັກເຄື່ອງ, ບ່ອນເກັບລົດຖີບ (50 ໂດລາຕໍ່ປີ), ຜູ້ດູແລອາຄານປະຈຳ, ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ (ໝາ 1 ໂຕ ຫຼື ແມວ 1 ໂຕ ນ້ຳໜັກບໍ່ເກີນ 40 ປອນ ແລະ ສູງບໍ່ເກີນ 20 ນິ້ວ) ແລະ ດາດຟ້າສວນທີ່ຈັດພູມທັດໄວ້ຢ່າງສວຍງາມ (ສາມາດເຊົ່າໃຊ້ເປັນການສ່ວນຕົວໄດ້).

ບໍ່ມີການເພີ່ມຄ່າບຳລຸງຮັກສາໃນປີ 2026 (ເປັນປີທີ 13 ຕິດຕໍ່ກັນ). ຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ນ້ຳ ແລະ ແກັສ ລວມຢູ່ໃນຄ່າບຳລຸງຮັກສາແລ້ວ. ຜູ້ຖືຫຸ້ນໄດ້ຮັບອັດຕາຄ່າໄຟຟ້າ ແລະ ເຄເບິນ/ອິນເຕີເນັດແບບລາຄາພິເສດຈາກການຊື້ລວມ (ຕ້ອງລົງທະບຽນ ແລະ ສາມາດເລືອກເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ພຽງຄັ້ງດຽວຕໍ່ປີ). ອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ມີ pied-à-terre, ການມອບໃຫ້ເປັນຂອງຂວັນ, ຜູ້ຄ້ຳປະກັນ, ພໍ່ແມ່ຊື້ໃຫ້ລູກ, ການຮ່ວມຊື້ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການ.

301 East 63rd Street ບໍ່ແມ່ນອາຄານເຊົ່າທີ່ດິນ (LANDLEASE). ທີ່ດິນເປັນກຳມະສິດຂອງ COOP. ຄ່າບຳລຸງຮັກສາລວມເຖິງເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍຂອງ “ເງິນກູ້ຈຳນອງທີ່ດິນຈາກການຊື້”. ຄ່າບຳລຸງຮັກສາທີ່ສູງກວ່າເປັນເຫດໃຫ້ຫ້ອງພັກຖືກກຳນົດລາຄາຕ່ຳກວ່າຫ້ອງພັກທີ່ທຽບເຄຽງກັນໃນຍ່ານນີ້ ເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າລາຍເດືອນ. ການປັບປຸງທຶນທັງໝົດຈ່າຍຈາກເງິນສຳຮອງແລ້ວ — ບໍ່ມີການຮຽກເກັບຄ່າປະເມີນເພີ່ມ. ເບິ່ງລາຍລະອຽດອາຄານໃນ StreetEasy ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບເງິນກູ້ຈຳນອງທີ່ດິນ.

“ບາງຮູບພາບໄດ້ຈັດຕົກແຕ່ງແບບເສມືອນຈິງ.”

Welcome home to 301 East 63rd Street in prime Lenox Hill. Apartment 5K can be used as a studio or easily converted to a 1 bedroom. Enjoy quiet and light with a row of windows facing East. The kitchen is open and recently renovated. It features a quartz breakfast bar, white cabinets, dishwasher and stainless-steel appliances. You will enjoy hardwood floors and a spacious living area. The bed currently shown in the pictures is a Queen and still fits end tables on either side. The bathroom is tiled and features a tub, sliding glass doors, vanity and medicine cabinet. The location of the apartment is in the back of the building - the quietest area tucked away from both 2nd Avenue and 63rd Street.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining.

Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately).

There is NO maintenance increase for 2026 (13th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

"Some images are virtually staged."