ຫ້ອງມຸມ 2 ຫ້ອງນອນ/2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ສະຫວ່າງ, ກວ້າງຂວາງ, ປັບປຸງໃໝ່ ພ້ອມລະບຽງ

ຕັ້ງຢູ່ເທິງຊັ້ນ 16, ທີ່ພັກຫ້າຫ້ອງອັນສວຍງາມ ມີສັດສ່ວນລົງຕົວ, ແສງແດດສ່ອງເຖິງ, ປະກອບດ້ວຍ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ແລະຕັ້ງຢູ່ຫົວມຸມ. ສາມາດຊົມວິວເປີດກວ້າງໄປທາງທິດໃຕ້ແລະທິດຕາເວັນຕົກ ພ້ອມລະບຽງທີ່ບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ. ໂຖງທາງເຂົ້າອັນກວ້າງຂວາງເປີດເຂົ້າສູ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຫັນໄປທາງຕາເວັນຕົກ ເຊິ່ງມີທາງອອກໄປຍັງລະບຽງສ່ວນຕົວ. ລະບຽງນີ້ມີຄຸນຄ່າເປັນພິເສດ ເພາະມີວິວເປີດກວ້າງ ແລະບໍ່ມີລະບຽງຢູ່ເທິງ.

ຕິດກັບຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນແມ່ນຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານຢູ່ຫົວມຸມ ເຊິ່ງມີປ່ອງຢ້ຽມເພີ່ມອີກ 5 ບານ ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ສະດວກຈາກຫ້ອງຄົວແບບທະລຸຜ່ານສອງດ້ານທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ. ຫ້ອງຄົວຕົກແຕ່ງຄົບຄັນ ດ້ວຍເຄົາເຕີຫີນແກຣນິດ ແລະເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າສະແຕນເລດ ພ້ອມຕູ້ໄມ້ແລະລິ້ນຊັກດ້ານໜ້າເປັນແກ້ວຈຳນວນຫຼາຍ ລວມທັງຫ້ອງເກັບຂອງຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍ ເຊິ່ງໃຫ້ພື້ນທີ່ຈັດເກັບຢ່າງດີເລີດ. ຫ້ອງນອນຫຼັກຂະໜາດກວ້າງ ຫັນໄປທາງທິດໃຕ້ ມີຫ້ອງແຕ່ງໂຕແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ ແລະຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວ. ຫ້ອງນອນທີສອງກໍຫັນໄປທາງທິດໃຕ້ ແລະຢູ່ກົງຂ້າມທາງເດີນຈາກຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບທີສອງ.

ພື້ນໄມ້ແຂງປູຕໍ່ເນື່ອງທົ່ວບໍລິເວນສ່ວນກາງຂອງຫ້ອງ ແລະແຕ່ລະຫ້ອງມີເຄື່ອງປັບອາກາດ PTAC ເພື່ອໃຫ້ສາມາດຄວບຄຸມຄວາມຮ້ອນແລະເຄື່ອງປັບອາກາດແຍກແຕ່ລະຫ້ອງໄດ້. ສາມາດຕິດຕັ້ງເຄື່ອງຊັກຜ້າແລະເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງໄດ້ ໂດຍຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການ. ຊັ້ນ 16 ອັນເປັນສ່ວນຕົວນີ້ມີພຽງ 4 ຫ້ອງພັກເທົ່ານັ້ນ.

Regency East ແມ່ນອາຄານສະຫະກອນຫຼັງສົງຄາມແບບບໍລິການຄົບວົງຈອນ ມີໂຖງຮັບແຂກທີ່ມີພະນັກງານປະຈຳ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຜູ້ດູແລອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ ແລະຫ້ອງຊັກລີດຢູ່ພາຍໃນອາຄານ. ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມໃຈກາງເຂດ Lenox Hill, ຜູ້ອາໄສສາມາດເຂົ້າເຖິງສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ Q, 4, 5 ແລະ 6, ເສັ້ນທາງລົດເມຫຼາຍສາຍ ແລະແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ Trader Joe’s, Dumbo Market ແລະ Whole Foods ໄດ້ຢ່າງສະດວກ ພ້ອມທັງຮ້ານອາຫານແຊບໆຫຼາຍແຫ່ງໃນລະແວກໃກ້ຄຽງ. ສາມາດເດີນທາງໄປ Central Park ແລະ East River Promenade ທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການ, ອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດໄດ້ສູງສຸດ 2 ໂຕຕໍ່ຫ້ອງ, ອະນຸຍາດການຖືກຄອງຫ້ອງເພື່ອພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ ແລະສາມາດໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ໄດ້ເປັນໄລຍະ 1 ປີ ຫຼັງຈາກຖືກຄອງມາແລ້ວ 2 ປີ, ສູງສຸດ 3 ປີໃນທຸກໆ 5 ປີ.

ໂປດຮັບຊາບວ່າ ປັດຈຸບັນມີຄ່າປະເມີນ/ເງິນສົມທົບເຂົ້າກອງທຶນສຳຮອງຈຳນວນ 136 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ຂໍ້ຕົກລົງອັດຕາລວມກັບ Spectrum ເຮັດໃຫ້ຄ່າເຄເບິນແລະອິນເຕີເນັດຢູ່ທີ່ 65 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ແລະບໍ່ມີຄ່າພາສີການຂາຍຕໍ່.

Bright, Spacious, Renovated, Corner 2BD/2BA with Balcony

Perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.