ເຂົ້າຕະຫຼາດເປັນຄັ້ງທຳອິດ, ເລກທີ 7407 New Utrecht Avenue ແມ່ນໂອກາດອະສັງຫາລິມະສັບແບບຜະສົມທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງເຂດ Bensonhurst, Brooklyn. ອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດທີ່ໄດ້ຮັບການບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີນີ້ ປະກອບມີຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ 1 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງພັກອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ 2 ຫ້ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງ ທັງໝົດຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 22 x 99 ຟຸດ ແລະມີພື້ນທີ່ພາຍໃນປະມານ 3,300+ ຕາລາງຟຸດ.

ຫ້ອງພັກອາໄສປັດຈຸບັນຈັດເປັນອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຂະໜາດໃຫຍ່ ແຕ່ສາມາດປັບໃຊ້ເປັນແບບ 3 ຫ້ອງນອນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ ເຊິ່ງສະເໜີທັງສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງ ສຳລັບທັງຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສເອງແລະນັກລົງທຶນ. ປັດຈຸບັນທຸກຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ ແລະອາດສາມາດສົ່ງມອບຊັບສິນໃນສະພາບຫວ່າງເປົ່າໄດ້ ເປັນການເປີດໂອກາດພິເສດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດຄວບຄຸມການໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່, ເຂົ້າຢູ່ອາໄສເອງ ຫຼືປັບປ່ຽນການໃຊ້ປະໂຫຍດຂອງຊັບສິນ.

ອາຄານຍັງມີຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມພື້ນທີ່ທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຕົບແຕ່ງ, ໂຄງສ້າງອິດທີ່ແຂງແຮງ ແລະທຳເລໂດດເດັ່ນຕິດກັບ New Utrecht Avenue ທີ່ມີການສັນຈອນຄຶກຄື້ນ. ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ລົດໄຟສາຍ D, ລະບົບຂົນສົ່ງຫຼັກ, ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆໃນຊຸມຊົນ. ເໝາະສຳລັບເຈົ້າຂອງທຸລະກິດທີ່ຕ້ອງການຮູບແບບຢູ່ອາໄສຄວບຄູ່ກັບລາຍໄດ້, ນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາສັກກະຍະພາບໃນການເຕີບໂຕໄລຍະຍາວ ຫຼືຜູ້ຊື້ເພື່ອໃຊ້ງານເອງທີ່ຕ້ອງການຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນທຳເລຊັ້ນນຳຂອງ Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.