ໂອກາດດີເລີດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານສະຖານທີ່ຊຸມຊົນສ້າງໃໝ່ (ປີ 2022) ໃນແນວຮ້ານຄ້າຖະໜົນ 18th Ave. ເຂດ Bensonhurst, Brooklyn. ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ DOE ໃຫ້ເປັນສູນຮັບດູແລເດັກນັກຮຽນ 128 ຄົນ (UPK C/O), ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງຮຽນຂະໜາດໃຫຍ່ 7 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳ 7 ຫ້ອງ ແລະ ຫ້ອງການເປີດພ້ອມມຸມເຮັດຄົວ. ຊັ້ນທຳອິດມີເນື້ອທີ່ 5,400 ຕາລາງຟຸດ ແລະ ຊັ້ນໃຕ້ດິນມີເນື້ອທີ່ 800 ຕາລາງຟຸດ. ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງມີສະໜາມຫຼິ້ນດ້ານຂ້າງປະມານ 800 ຕາລາງຟຸດ. ປັດຈຸບັນ ຊັບສິນນີ້ຖືກໃຫ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າແບບ Triple Net ໄລຍະ 5 + 5 ປີ ໂດຍຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ຕໍ່ປີ. ເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ ດ້ວຍອັດຕາ Cap Rate 5.27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.