ໂອກາດດີເຢັ່ຽມໃນການເປັນເຈົ້າຂອງອາຄານຄອນໂດສຳລັບສູນຊຸມຊົນທີ່ກໍ່ສ້າງໃໝ່ (ປີ 2022) ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດຮ້ານຄ້າ 18th Ave. ຂອງ Bensonhurst, Brooklyn

ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ DOE ໃຫ້ເປັນສູນຮັບເລີ້ຍງເດັກສຳລັບນັກຮຽນ 128 ຄົນ (UPK C/O) ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງຮຽນຂະໜາດໃຫຍ່ 7 ຫ້ອງ, ຫ້ອງນ້ຳ 7 ຫ້ອງ ແລະຫ້ອງການແບບເປີດພ້ອມມຸມເຮັດອາຫານ. ຊັ້ນທຳອິດມີພື້ນທີ່ 5,400 ຕາລາງຟຸດ ແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນມີພື້ນທີ່ 800 ຕາລາງຟຸດ. ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງມີເດີ່ນຫຼິ້ນດ້ານຂ້າງປະມານ 800 ຕາລາງຟຸດ

ປັດຈຸບັນຊັບສິນນີ້ຖືກໃຫ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າແບບ Triple Net ໄລຍະ 5 + 5 ປີ ເລີ່ມຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 01/10/2024 ໂດຍຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ທຸກໆປີ. ເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ ດ້ວຍອັດຕາຜົນຕອບແທນ Cap Rate 5.27%

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.