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포트 그린의 대표적인 투자 기회입니다. 상징적인 포트 그린 공원이 바로 내려다보이는 이 브라운스톤 다가구 주택은 총 10세대로 구성되어 있으며, 자유시장 임대 아파트 8세대, 장식용 벽난로, 전용 뒷마당을 갖추고 있습니다.

개요:
연간 수입: $327,955
연간 운영비: $65,013
순영업소득(NOI): $262,942
자본환원율: 4.78%
총 세대수: 주거용 10세대
세대 구성: 자유시장 임대 8세대 / 임대료 안정화 적용 2세대
건물 규모: 4,600제곱피트
건물 크기: 23피트 x 50피트
대지 크기: 23피트 x 100피트

자유시장 임대 아파트가 80%를 차지하는 이 부동산은 향후 시설 개선과 임대료 최적화를 통해 수익 증대를 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

브루클린에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나인 포트 그린 공원에 자리한 이 부동산은 다운타운 브루클린, BAM, 바클레이스 센터와 가까우며, 이 지역의 유명 레스토랑과 쇼핑 시설, 문화 공간을 편리하게 이용할 수 있습니다. 장기적으로 탄탄한 투자 기반을 갖춘 공원 조망 다가구 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다.

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Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.