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Excelente oportunidad de inversión en Fort Greene: edificio multifamiliar tipo brownstone de 10 unidades, con ocho apartamentos de renta libre, chimeneas decorativas y patio trasero privado, justo frente al emblemático Fort Greene Park.

Resumen:
- Ingresos anuales: $327,955
- Gastos operativos anuales: $65,013
- Ingreso operativo neto (NOI): $262,942
- Tasa de capitalización: 4.78%
- Unidades totales: 10 residenciales
- Composición de las unidades: 8 de renta libre / 2 con renta estabilizada
- Superficie del edificio: 4,600 pies cuadrados
- Dimensiones del edificio: 23' x 50'
- Dimensiones del terreno: 23' x 100'

Con un 80% de apartamentos de renta libre, la propiedad ofrece una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan aumentar los ingresos mediante futuras mejoras y la optimización de las rentas.

Ubicada frente a Fort Greene Park, una de las zonas residenciales más codiciadas de Brooklyn, la propiedad goza de una ubicación excepcional cerca de Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center y los reconocidos restaurantes, tiendas e instituciones culturales del vecindario. Una oportunidad para adquirir un activo multifamiliar frente al parque, con sólidos fundamentos de inversión a largo plazo.

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Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.