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Excelente oportunidad de inversión en Fort Greene: edificio multifamiliar de ladrillo con 10 unidades, todas a precio de mercado, ubicado en una hermosa calle residencial perpendicular a Fort Greene Park. El edificio cuenta con un patio privado para el apartamento con acceso al jardín, chimeneas decorativas, además de gimnasio y lavandería compartidos.

Resumen:
- Ingresos anuales: $400,200
- Gastos operativos anuales: $54,127
- Ingreso operativo neto (NOI): $346,073
- Tasa de capitalización: 5.13%
- Unidades totales: 10 residenciales
- Composición de unidades: 10 a precio de mercado / 0 con renta estabilizada
- Superficie del edificio: 6,141 pies cuadrados
- Dimensiones del edificio: 22' x 55'
- Dimensiones del lote: 22' x 100'
- Servicios: lavandería y gimnasio
- Calefacción/aire acondicionado: unidades split individuales en cada apartamento

Con todos sus apartamentos a precio de mercado, la propiedad ofrece una atractiva oportunidad para inversionistas que buscan un crecimiento de ingresos a largo plazo.

Ubicada en el corazón de Fort Greene, la propiedad se beneficia de su cercanía a Fort Greene Park, Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center y los reconocidos restaurantes, comercios e instituciones culturales del vecindario. Una oportunidad para adquirir un activo multifamiliar totalmente a precio de mercado en uno de los barrios residenciales más deseables de Brooklyn.

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Prime Fort Greene investment opportunity offering a 10-unit multi-family brick building with all ten apartments free-market, located on a beautiful residential block perpendicular to Fort Greene Park. Building includes private backyard for garden unit, decorative fireplaces, plus shared gym and laundry room.

Overview:
- Annual Income: $400,200
- Annual Operating Expenses: $54,127
- Net Operating Income (NOI): $346,073
- Cap Rate: 5.13%
- Total Units: 10 residential
- Unit Mix: 10 free-market / 0 rent-stabilized
- Building Size: 6,141 SF
- Building Dimensions: 22' x 55'
- Lot Dimensions: 22' x 100'
- Amenities: Laundry Room & Gym
- Heating/Cooling: Individual split units per apartment

With 100% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth.

Located in the heart of Fort Greene, the property benefits from proximity to Fort Greene Park, Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a fully free-market multi-family asset in one of Brooklyn's most desirable residential neighborhoods.