לפרטים על דף הנתונים ותמונות הפנים, פנו אלינו

הזדמנות השקעה מובילה בפורט גרין: בניין לבנים רב־משפחתי בן 10 יחידות, כאשר כל עשר הדירות מושכרות בשכר דירה חופשי. הבניין ממוקם ברחוב מגורים יפהפה, הניצב לרחוב פארק פורט גרין. בבניין חצר אחורית פרטית עבור יחידת הגן, קמינים דקורטיביים, וכן חדר כושר וחדר כביסה משותפים.

סקירה כללית:
- הכנסה שנתית: 400,200 דולר
- הוצאות תפעול שנתיות: 54,127 דולר
- הכנסה תפעולית נטו (NOI): 346,073 דולר
- שיעור היוון: 5.13%
- מספר יחידות כולל: 10 יחידות מגורים
- תמהיל יחידות: 10 בשכר דירה חופשי / 0 בפיקוח שכר דירה
- שטח הבניין: 6,141 רגל רבועה
- מידות הבניין: 22 × 55 רגל
- מידות המגרש: 22 × 100 רגל
- מתקנים: חדר כביסה וחדר כושר
- חימום ומיזוג אוויר: יחידות מפוצלות נפרדות בכל דירה

הנכס, שכל דירותיו מושכרות בשכר דירה חופשי, מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים בצמיחת הכנסה לטווח ארוך.

הנכס ממוקם בלב פורט גרין ונהנה מקרבה לפארק פורט גרין, למרכז העיר ברוקלין, ל־BAM, למרכז ברקליס ולמסעדות, לחנויות ולמוסדות התרבות הידועים של השכונה. הזדמנות לרכוש נכס רב־משפחתי המושכר כולו בשכר דירה חופשי, באחת משכונות המגורים המבוקשות ביותר בברוקלין.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity offering a 10-unit multi-family brick building with all ten apartments free-market, located on a beautiful residential block perpendicular to Fort Greene Park. Building includes private backyard for garden unit, decorative fireplaces, plus shared gym and laundry room.

Overview:
- Annual Income: $400,200
- Annual Operating Expenses: $54,127
- Net Operating Income (NOI): $346,073
- Cap Rate: 5.13%
- Total Units: 10 residential
- Unit Mix: 10 free-market / 0 rent-stabilized
- Building Size: 6,141 SF
- Building Dimensions: 22' x 55'
- Lot Dimensions: 22' x 100'
- Amenities: Laundry Room & Gym
- Heating/Cooling: Individual split units per apartment

With 100% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth.

Located in the heart of Fort Greene, the property benefits from proximity to Fort Greene Park, Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a fully free-market multi-family asset in one of Brooklyn's most desirable residential neighborhoods.