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포트 그린의 핵심 입지에 자리한 투자 기회입니다. 아름다운 주거 블록에 위치한 10세대 다가구 벽돌 건물로, 포트 그린 공원과 직각으로 이어지는 거리에 자리하고 있습니다. 건물에는 정원 세대 전용 뒷마당, 장식용 벽난로, 공용 헬스장과 세탁실이 마련되어 있습니다.

개요:
- 연간 수입: $400,200
- 연간 운영비: $54,127
- 순영업소득(NOI): $346,073
- 자본환원율(Cap Rate): 5.13%
- 총 세대 수: 주거용 10세대
- 세대 구성: 자유시장 임대 10세대 / 임대료 규제 세대 0세대
- 건물 면적: 6,141제곱피트
- 건물 규모: 22피트 × 55피트
- 대지 규모: 22피트 × 100피트
- 편의시설: 세탁실 및 헬스장
- 냉난방: 각 세대별 개별 분리형 에어컨·난방기

전체 세대가 자유시장 임대 주택으로 구성되어 있어 장기적인 임대 수익 성장을 추구하는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

포트 그린 중심부에 위치해 포트 그린 공원, 다운타운 브루클린, BAM, 바클레이스 센터는 물론 지역의 유명 레스토랑과 쇼핑 시설, 문화 기관을 편리하게 이용할 수 있습니다. 브루클린에서 가장 선호도 높은 주거 지역 중 한 곳에 자리한 완전 자유시장 임대 다가구 부동산을 인수할 수 있는 기회입니다.

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Prime Fort Greene investment opportunity offering a 10-unit multi-family brick building with all ten apartments free-market, located on a beautiful residential block perpendicular to Fort Greene Park. Building includes private backyard for garden unit, decorative fireplaces, plus shared gym and laundry room.

Overview:
- Annual Income: $400,200
- Annual Operating Expenses: $54,127
- Net Operating Income (NOI): $346,073
- Cap Rate: 5.13%
- Total Units: 10 residential
- Unit Mix: 10 free-market / 0 rent-stabilized
- Building Size: 6,141 SF
- Building Dimensions: 22' x 55'
- Lot Dimensions: 22' x 100'
- Amenities: Laundry Room & Gym
- Heating/Cooling: Individual split units per apartment

With 100% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth.

Located in the heart of Fort Greene, the property benefits from proximity to Fort Greene Park, Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a fully free-market multi-family asset in one of Brooklyn's most desirable residential neighborhoods.