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フォート・グリーンの一等地に位置する、投資機会として魅力的な10戸の煉瓦造り集合住宅です。全10戸が市場賃料で賃貸されており、フォート・グリーン・パークに垂直に面した美しい住宅街の一角にあります。庭付き住戸専用のプライベート裏庭、装飾用暖炉のほか、共用ジムとランドリールームを備えています。

概要：
- 年間収入：400,200ドル
- 年間運営費：54,127ドル
- 純営業利益（NOI）：346,073ドル
- キャップレート：5.13%
- 総戸数：住宅10戸
- 住戸構成：市場賃料10戸／家賃規制対象住戸0戸
- 建物面積：6,141平方フィート
- 建物寸法：22フィート × 55フィート
- 敷地寸法：22フィート × 100フィート
- 設備：ランドリールーム、ジム
- 冷暖房：各住戸に個別のスプリット型空調設備

全住戸が市場賃料で賃貸されており、長期的な収入増加を目指す投資家にとって魅力的な機会です。

フォート・グリーンの中心に位置し、フォート・グリーン・パーク、ダウンタウン・ブルックリン、BAM、バークレイズ・センターのほか、地域で名高いレストラン、ショッピング施設、文化施設にも近接しています。ブルックリンでも特に人気の高い住宅街の一つで、市場賃料で運営される集合住宅を取得できる貴重な機会です。

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Prime Fort Greene investment opportunity offering a 10-unit multi-family brick building with all ten apartments free-market, located on a beautiful residential block perpendicular to Fort Greene Park. Building includes private backyard for garden unit, decorative fireplaces, plus shared gym and laundry room.

Overview:
- Annual Income: $400,200
- Annual Operating Expenses: $54,127
- Net Operating Income (NOI): $346,073
- Cap Rate: 5.13%
- Total Units: 10 residential
- Unit Mix: 10 free-market / 0 rent-stabilized
- Building Size: 6,141 SF
- Building Dimensions: 22' x 55'
- Lot Dimensions: 22' x 100'
- Amenities: Laundry Room & Gym
- Heating/Cooling: Individual split units per apartment

With 100% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth.

Located in the heart of Fort Greene, the property benefits from proximity to Fort Greene Park, Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a fully free-market multi-family asset in one of Brooklyn's most desirable residential neighborhoods.