לפרטים על חלוקת היחידות ותמונות פנים, פנו אלינו

הזדמנות השקעה מובילה בפורט גרין: בניין בראונסטון רב־משפחתי הכולל 10 יחידות, שמונה דירות בשכר דירה חופשי, קמינים דקורטיביים וחצר אחורית פרטית, עם נוף ישיר לפארק פורט גרין האייקוני.

סקירה כללית:
הכנסה שנתית: 327,955 דולר
הוצאות תפעול שנתיות: 65,013 דולר
הכנסה תפעולית נטו (NOI): 262,942 דולר
שיעור היוון: 4.78%
סך הכול יחידות: 10 יחידות מגורים
תמהיל יחידות: 8 בשכר דירה חופשי / 2 בשכר דירה מיוצב
שטח הבניין: 4,600 רגל רבועה
מידות הבניין: 23 × 50 רגל
מידות המגרש: 23 × 100 רגל

עם 80% מהדירות בשכר דירה חופשי, הנכס מציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המבקשים להגדיל הכנסות באמצעות שדרוגים עתידיים ומיטוב דמי השכירות.

הנכס ממוקם מול פארק פורט גרין, באחת מסביבות המגורים המבוקשות ביותר בברוקלין, ונהנה ממיקום יוצא דופן בקרבת דאונטאון ברוקלין, BAM, מרכז ברקליס, וכן המסעדות, החנויות ומוסדות התרבות הידועים של השכונה. הזדמנות לרכוש נכס רב־משפחתי מול הפארק, עם יסודות השקעה איתנים לטווח ארוך.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.