Запросите ведомость по объекту и фотографии интерьеров

Превосходная инвестиционная возможность в районе Форт-Грин: многоквартирный дом из коричневого песчаника на 10 квартир, включая восемь квартир со свободной рыночной арендной платой, декоративные камины и частный задний двор. Дом расположен прямо напротив знаменитого парка Форт-Грин.

**Обзор:**
- Годовой доход: $327 955
- Годовые операционные расходы: $65 013
- Чистый операционный доход (NOI): $262 942
- Ставка капитализации: 4,78%
- Всего квартир: 10 жилых
- Структура квартир: 8 со свободной рыночной арендной платой / 2 с регулируемой арендной платой
- Площадь здания: 4 600 кв. футов
- Размеры здания: 23 × 50 футов
- Размеры участка: 23 × 100 футов

Поскольку 80% квартир сдаются по свободной рыночной ставке, объект представляет привлекательную возможность для инвесторов, рассчитывающих на рост дохода благодаря будущей модернизации и оптимизации арендных ставок.

Расположенный у парка Форт-Грин — одного из самых востребованных жилых районов Бруклина, — объект выгодно отличается близостью к центру Бруклина, Бруклинской академии музыки (BAM), Barclays Center, а также известным ресторанам, магазинам и культурным учреждениям района. Возможность приобрести многоквартирный объект у парка с прочными долгосрочными инвестиционными показателями.

Inquire for setup sheet and interior photos

Prime Fort Greene investment opportunity, offering a 10-unit multi-family brownstone with eight free-market apartments, decorative fireplaces, and a private backyard, directly overlooking the iconic Fort Greene Park.

Overview:
Annual Income: $327,955 Annual Operating Expenses: $65,013 Net Operating Income (NOI): $262,942 Cap Rate: 4.78% Total Units: 10 residential Unit Mix: 8 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 4,600 SF Building Dimensions: 23' x 50' Lot Dimensions: 23' x 100' With 80% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking income growth through future upgrades and rent optimization.

Positioned on Fort Greene Park, one of Brooklyn's most desirable residential settings, the property benefits from an exceptional location by Downtown Brooklyn, BAM, Barclays Center, and the neighborhood's celebrated restaurants, shopping, and cultural institutions. An opportunity to acquire a park-front multi-family asset with strong long-term investment fundamentals.